안녕하세요. 멈추지 않는 투자자 띠아띠아해입니다.
이번 서울 투자 기초반강의는 작년 이후 딱 1년 만에 다시 듣게 되어 감회가 새로웠습니다.
특히 1강에서는 지난 실전 준비반에서 뵈었던 자모님을 또 한번 뵐 수 있어 더욱 반가웠습니다.
역시 자모님의 명쾌하고 시원한 강의는 다시 들어도 새로웠고, 명확하게 가르마를 타주시는 덕분에 사이다를 마신 듯 속이 뻥 뚫리는 기분이었습니다. 서울·수도권에 아직 앞마당이 몇 개 없음에도 불구하고, 전체적인 흐름을 단번에 파악할 수 있었던 아주 소중한 시간이었습니다.
강의에서 다루어 주신 수많은 내용 중 특히 기억에 남는 몇 가지를 정리해 보고자 합니다.
첫째, 투자의 본질과 주체적 의사결정
: 투자의 본질은 자신의 목표를 명확히 하고, 상황에 맞춰 모든 결정과 행동에 확실한 근거를 갖추는 것임을 배웠습니다. 또한 투자는 단순히 사고파는 타이밍의 문제가 아니라, 가치 있는 자산을 모아 끊임없이 지켜내는 '보유의 영역'이라는 점을 깨달았습니다. 실거주 1호기를 매수한 후, 종종 다른 단지들과 시세를 비교하며 ' 왜 내 단지는 이것밖에 오르지 않을까?' 고민하곤 했습니다. 매수할 때 최선을 다하는 것 못지않게, 보유의 영역을 지켜내는 것 역시 또 다른 배움이 필요하다는 사실을 알게 되었습니다.
둘째, 지역별 전세가율 흐름과 입지 가치
: 지역별 전세가율 흐름을 통해, 서울은 전세가 상승 여부와 무관하게 '똘똘한 한 채'에 대한 선호가 강해 매매가가 먼저 움직인다는 점을 배웠습니다. 따라서 서울·수도권에서는 전세가가 오르기만을 무작정 기다리는 방식은 적절하지 않으며, 전세가 상승으로 전세가율이 함께 올라가는 인천·경기 지역과는 접근법을 달리해야 한다는 것을 익혔습니다.
셋째, 올바른 투자 마인드와 실행력
: 시장 타이밍을 완벽하게 맞추려 하거나 전세가율이 더 오르기만을 기다리는 태도는 자칫 투기가 될 수 있음을 배웠습니다. 가격이 저평가되어 있고 현재 내 투자금 범위 내에서 감당 가능하다면, 망설임 없이 실행하는 태도가 무엇보다 중요함을 깨달았습니다. 결국 수익률의 차이는 타이밍이 아닌 '입지 선호도'에서 비롯되므로, 입지 가치를 정밀하게 판단할 수 있는 실력을 키워야겠다고 다짐했습니다.
넷째, 목표 설정과 주체적 확신
: 스스로 정하는 목표의 크기에 따라 들여야 하는 노력의 양과 삶의 궤적이 달라진다는 점을 배웠습니다. 그렇기에 타인이 주는 정보에 의존하지 않고 주체적으로 판단해야 하며, 반드시 결과를 만들어내겠다는 강력한 믿음과 확신이야말로 목표를 완수하는 진짜 원동력임을 깨달았습니다.
자모님 덕분에 제가 이루고자 하는 목표를 다시 한번 상기할 수 있었고, 그 목표를 위해 현재 어떤 태도로 삶을 살아가야 할지 되돌아보는 뜻깊은 시간이었습니다. 늘 좋은 강의를 전달해 주셔서 진심으로 감사드립니다!
