[월급쟁이부자들 재테입1기: 재테크는 내 3(삶)에 녹아 2(있)조_구운양파]_너는 알파야? 베타야?

“투자는 기회를 잡는다는 개념보다 해야할 때 해야 할 것을 하는 것.”

강의를 듣는 내내 숨이 차고 마음이 급해지는 느낌에 힘이 들었다.

오랜기간 맞벌이를 끝내고 현재는 배우자의 소득뿐, 그마저도 곧 은퇴이니 짧은 기간 축적해서 너무나 오랜 기간 꺼내 써야 하는 난감함이 조급함이 되어 나를 짓누른다.

‘양파야~ 네 순자산금액기준으로 보면 베타투자가 맞아 그런데 가장 중요한 서울 아파트가 없으니 현재 0호기를 빠른 시일내에 갈아타고 전세 레버리지 지방투자를 해야 하나?’

성급한 투자로 이어지는 마음을 들여다보면 기준없이 욕심만 앞섰던 경우가 대부분이었다.

차분하게 해야할 것을 생각해 보자….

To do…

내 순자산의 핵심인 부동산은 여러 면에서 가치가 부족한 상태다.

이것부터 가능한 기간내에 “대체 불가능한 입지”로 갈아타는 것이 가장 중요한 일이라는 생각이 들었다. 

나 혼자 결정할 수 없는 사항이니 배우자와 충분한 대화를 통해 의사결정을 해야 하고 현재 개별 종목 주식투자에 올인되어 있는 금융자산의 대부분을 미국 지수 ETF 혹은 갈아타기를 위해 파킹통장에 옮길 계획을 세우기로 했다.

부동산에 무지했던 나는 접근하기 쉽고 소액으로 가능한 주식투자를 5년전에 시작했었다.

하지만 주식시장은 부동산시장에 비해 규모가 작고 변동성이 커서,소위 시총 10대 기업들 조차 10년내 같은 자리를 보전하기 어려운 것을 실제 자료를 통해 확인할 수 있었다. 

그런 상황에서 거시 경제(유동선이 집중적으로 풀리는 상황) 흐름을 모르고 그저 분할 매수로 특정 종목을 매수하는 것은 위험한 선택임에 틀림이 없다는 것을 알게 되었다. 

그렇다면 현재 나의 상황을 들여다보자. 가치가 상대적으로 약한 부동산과 금융자산 그마저도 분산되어 있는 상태다.

재테크 입문반 강의를 들은 후 나의 현재 상황을 객관적으로 파악하고 노후자산 계산기를 통해 다음 단계로 나아갈 방법을 깨닳았으니 이제 남은건 실행이다.

소득은 만족구간에 있지만 저축이 0%인 상황의 가계부를 +로 되돌리기 위해서는 신용카드를 없애고 생활비 용도별 통장 및 적립식 통장을 만들어서 지출을 엄격하게 통제해야 한다.

아이들 교육비며 연로하신 부모님들에게 지출되는 예상 못하는 비용들에 대해 손놓고 그저 체념하던 상태를 바꾸고 불필요한 지출은 과감히 없애야 한다. 이제는 성장한 아이들에게도 지출 다이어트를 위한 협조를 구할 생각이다.

며칠을 고민한 끝에 저축률 30% 계획을 세웠지만 만기가 얼마 남지 않는 보험료 등 고정비성 지출을 보전하기 위해서는 주식 단타 혹은 부업이 필요하다는 결론에 도달했다.

8월 월부월백 강의가 시작되는 것을 보고 얼른 수강 신청을 했다. 물론 오리엔테이션을 통해 들으니 실제 수익으로 이어지기까지 엄청난 노력과 시간투자가 필요할 것으로 보인다. 

그동안의 공부와 시뮬레이션을 통해 성장 우량주 위주로 성장 초입에 매수하는 전략은 실행후 성공률이 높았던 터라 이부분을 좀더 고도화하여 개별 종목 투자도 일정비율 계속 유지할 생각이다. 

가장 중요한 부동산 갈아타기 부분은 현재 내 상황에서 지방투자 혹은 수도권 전세 투자를 통해 섣불리 매수하는 것보다는 현재 0호기를 똘똘한 서울 아파트로 갈아타기 하는 것이 최우선이라는 생각이 들었다.

8월~9월 월부월백 강의 이후 ‘내집마련과정’을 적극적으로 수강하고 앞마당을 넓혀 나갈 계획을 세우니… 미덥지 못한 나 자신을 신뢰해야 한다는 너나위님의 말씀이 떠오른다.

이렇게 한발 한발 걷고 뛰다보면 미래의 어느 순간 나 자신도 신뢰할 수 있는 멋진 어른이 되어 있을 것이다.

감사합니다… 너나위님! 자모님! 

화이팅!! 양파야 넌 실행력을 가진 멋진 사람이야.