느낀 점
월부에 처음 입문하고 열기와 실준반을 수강하면서 자연스럽게 나의 투자 방향은 비규제 수도권 투자로 정하게 되었다.
아직 1호기를 하기 전이라 그런지 지금까지는 ‘어떤 단지를 매수 할 것인가’에 집중했고, 매수 이후에 대해서는 크게 생각해보지 않았던 것 같다. 하지만 2강을 들으면서 1호기를 매수한 이후에는 어떤 방향으로 나아가야 할지 조금은 선명해졌다.
1호기를 시작으로 서울로, 서울 5급지에서 3급지로, 마포로, 그리고 언젠가는 강남으로. 한 번에 좋은 자산을 가지려고 하기보다 더 좋은 자산으로 조금씩 전진하는 것에 집중해야겠다는 생각이 들었다.
그리고 그러기 위해서는 1호기 투자 이후에도 꾸준히 수도권 앞마당을 늘리고 시세를 트래킹하는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 깨달았다.
아직 부동산 공부 초입이지만 강사님들의 말씀을 계속 듣다 보니 결국 부동산 시장도 사이클이 돌고 도는 것 같다. 대출 규제 등으로 시장이 눌리면서 생기는 기회를 잘 잡아야 하고, 그 기회가 왔을 때 알아보고 행동하기 위해서는 평소 꾸준히 앞마당을 늘리고 시세를 트래킹해야 한다.
결국 좋은 기회가 왔을 때 준비를 시작하는 것이 아니라, 기회가 오기 전부터 준비되어 있는 투자자가 되어야겠다는 생각이 들었다.
2강 적용할 점
- 서투기 임장보고서 작성 시 시세그루핑하여 가격대별 1등 단지 뽑기
- 생활권별 특징을 정리하고 생활권별 1등 단지 뽑아보기
- 임장 이후에도 앞마당의 시세를 꾸준히 트래킹하는 습관 만들기
