안녕하세요, 베렐레입니다.
사임 제출을 끝내고 지친 몸으로 2강을 켰는데..
강의력이 너무 좋으신 진담 튜터님 덕분에
2강을 빠르게 완강할 수 있었습니다👍
" 매수는 공부를 안해도 가능하지만,
보유와 매도는 공부를 한 사람만이 가능합니다. "
그래서 더욱이
그래프, 전고점, 가격이 아닌 ★가치를 제대로 봐야하는 시기이고
평수/방갯수가 먼저가 아닌 ★선호도를 제대로 봐야하는 시기입니다.
# 분위기임장
투자 범위를 정하는 분임은 덜어야 할 것에 집중해야 합니다.
* 단정치 못한 사람이 많이 보이는 곳
* 소매상권이 아예 없거나 외국어 간판이 많거나 유흥상권이 많은 곳
* 유모차를 끌기 힘든 길
위에 해당한다면 투자 범위에서 후순위로 설정해야 합니다.
# 입지분석
* 교통 : 3대 업무지구만 보지 말고 판교, 구디가디, DMC, 마곡까지 확장할 것
* 환경 : 24시간 365일 안전한 느낌이 드는 분위기
★ 새로운 단지들이 들어서면서 해당 단지를 “지나가면” 환경이 개선됨
→ 신축 단지 입주로 주변부가 모두 환경이 개선되는 것은 아님
* 학군 : 부모들이 직주 근접이 보장된 상태에서
자녀의 공부까지 확대되는 수요의 본질에 집중
# 비교평가
서울 갈아타기 단지를 가격대별로 찾아보면서
비교평가가 상당히 어렵다는 것을 알게 되었습니다.
그 이유는 단지 선호도 파악이 잘 안되어있었기 때문인데요.
이번 단지 분석에서는 정성적인 요소를
단지 하나하나에 잘 녹여서 선호도 파악이 제대로 될 수 있게
노력해보겠습니다!!
인사이트 넘치는 강의에 유머까지 겸비한
강의력 만렙 진담 튜터님 감사합니다♥
