안녕하세요~
목표를 이루고 꽃길만 걷고 싶은
열정적인 워킹맘 여름꽃길입니다.
저번 복기글 이어서 작성해 보려고 합니다.
https://weolbu.com/s/PXqdVBkLug
1탄 참고해 주세요~
1호기를 준비할 때 사실 울산만 보고 있던 건
아니었습니다. 산본과 부천을 먼저 보고
있었는데요. 그리고 대구 수성구를
앞마당으로 만들고 있어서 같이 보고
있었습니다. 1억 정도의 투자금…
제 투자금보다 2~3천 정도 더 들어가는
단지들은 찾아봤습니다.
그 당시 매물 코칭을 받았던 단지 포함입니다.
지금 보니 세 번째 단지가 많이 올랐네요?
그 외 단지들은 울산과 비슷하거나 조금 더 올랐습니다.
제가 지금 보니 왜 내가 이 단지들을 선택했을까?
의문이 들었습니다.
그 당시에는 내가 분임, 단임, 매임 후 좋았던 단지 중에 투자금에 맞고 좋아서 선택한 단지들이었습니다.
여러분도 혹시 단지를 저처럼 정하셨나요??
하지만.. 전 아주 중요한 걸 놓치고 있었습니다.
우선순위를 정하지 못했던 것입니다.
지금 와서 단지들을 비교를 해 보았습니다.
투자금 1억으로 찾은 단지들을
비교해 보니 어떤 단지를 우선 봐야 했는지 딱 보이네요.
그 당시 저는 부천 2단지는 투자금이 많이
들어가서 처음에 제외했습니다. 가격을 만들어봤다면 좋았을 텐데요. 지금와서 보니 수익이 가장 많았습니다.
부천 1단지도 꽤 많이 올랐습니다.
산본과 수성구 단지는 후순위로 투자에서 제외를 했어야 했는데.. 매쿨코칭을 받았다니..
지금 와서 보니 부끄럽네요.
단지는 좋았지만 투자에서는 우선순위가
아니었습니다.
복기하며 드는 생각
✔️1억으로 협상이나 가격을 만들어 보려는 의지가 없었음.
✔️더 깊게 매물을 털어보지 않았음.
✔️매물을 비교 분석 장표를 통해 저환수원리를 체크해 보지 않았음.
✔️신용대출을 받고 1~2천 정도는 사용할 수 있었으나 고려하지 않았음
✔️선배들이나 동료들에게 자문을 구하지 않았음.
그 당시 저는 정확하게 비교 분석을 하지
못한 결과로 매물 코칭 결과는 경험도 더 쌓고,
울산으로 가서투자를 해 보자는
방향성을 주시고 종료되었습니다.
그리고 저는 울산으로 가서 투자를 했습니다.
지금 와서 비교를 해보니 제가 산본 단지를
대구 단지를 매수했다 해도 잘못된 투자는 아니었습니다. 하지만 우선순위 단지가
어떤 단지인지는 명확하게 보였습니다.
복기 글를 작성해 보니
여러 가지 감정들이 느껴집니다.
시장이 바뀌고 규제가 나오면서
투자방향성은 매번 바뀌게 됩니다.
어렵게 모은 종잣돈으로 아파트 투자를
결심하실 때는 꼭 매쿨 코칭으로 확신을 얻고
결정하시길 조언 드립니다.
그리고 투자를 앞두고 있다면
꼭 비교를 해서 우선순위를
체크해 보시기 바랍니다.
마지막으로 저는 이번에 갱지지튜터님
강의에 나온
우선순위 장표를 BM해 봤습니다.
여러분도 강의를 듣고 꼭 장표 한 두개는
BM 해 보세요.
많은 도움이 되었습니다.
지금까지 복기 글 읽어주셔서 감사합니다.
조금이라도 동료분님께 도움이 되길 바랍니다.
1억달성기 https://weolbu.com/s/M36wGHTMXm
1호기투자경험담 https://weolbu.com/s/GlVvewtxlu
1호기 복기글 1탄 https://weolbu.com/s/PXqdVBkLug
마인드컨트롤 https://weolbu.com/s/NVa2ZV7vm4
성장경험담 https://weolbu.com/s/NmxET1Pjzi
노원구지역분석 https://weolbu.com/s/PU3TNKZ3n6
