안녕하세요
삶을 늘 푸르게
푸르입니다
2강은 진담 튜터님의 강의로
본질인 입지에 따라 가격을 칮아가는 시장이다라는 게 느껴지는 강의였습니다.
그래프, 전고점, 가격을 보고 가치를 판단했다면 그건 버려라 라는 말씀을 해주시면서
어떤 것을 사느냐가 중요한 시장이기에 가치와 선호도를 통해 수요를 파악해야 하고
그러기에 입지가 더더욱 중요하고 상대적 저평가 시장이기에 실력이 중요한 시장이라는
얘기를 해주셨습니다
진담님은 정량적인 데이터도 고려하긴 하지만 임장을 통해 직접 느낄 수 있는
정성적인 것을 보면서 수요와 선호도가 연결되는가를 신경을 많이 쓰셨던 것 같습니다
또한 비교평가에 대해서도 얘기를 많이 해주셨습니다.
단순하게 입지, 상품성, 가격만 고려한 게 아니라
입지에 따라서 어떤 게 더 중요하고 지역간 비교평가에서도
키워드를 맞춰야 비교평가를 더 쉽게 할 수 있다는 점을 새로 배웠습니다
이때까지 알던 내용으로 끝나는 게 아니라 더 깊이 들어가서
선호도와 수요, 입지에 대해서 더 생각하고 그래서 임장이 중요하다는 걸
좀 더 느끼게 해준 강의 감사합니다~
적용할 점
- 정량적인 데이터만 보지말고 정성적인 데이터와 생각 남기기(+가격에 영향을 주는지 보면 더 좋고)
- 단분 : 전저대비 60%상승 확인, 최근 거래량
