생활권을 나눠 마포지역 성동지역을 잘 설명해주셔서 머리에 잘 그려졌습니다
그리고 옆에 맞닿아있는 구와 비교해주시고 인접 아파트들까지 가격을 비교해주셔서 좋았다.
저평가는 가격이싼게아니고 가치 대비 가격이 싼 매물이다
마포라고 다 되는게 아니다. 장기적으로 가격은 가치에 수렴한다.
성동구는 어디든 업무지구 접근성이 좋다.
직장 개인상황에따라 성동구 내 2,3,5호선 생활권 선택가능
역세권,초품아보다는 한강/중랑천 뷰가 나오는 아파트가 가격이 높다
평지면서 서울숲,압구정,청담이 가깝다
좋은위치의 땅이 갖는 가치를 보여주는 곳이 성수다.
옥수,금호는 언덕으로 학교접근성이좋지않음 학군보고오는곳은아님
한강조망 가능단지있고 금남시장 및 행당역 롯마이용
3대업무지구 매우 가까움
금호는 철거진행중 리모델링 호재있음
성수 좋은위치의 땅이 갖는 가치를 보여주는 곳이 성수다.
성동구에서 초록색은 다 산이다
왕십리는 성동구안에있기때문에 충분히 가치가있지만
같은 가격대의 아파트들을 가치평가해봐야한다
주상복합은 구매해도 된다 하지만 최선인지 반드시 비교해라.
대지면적이 적은 주복물건들은 갭투자가 가능하다
센트라스와 옥수삼성을 비교해주셔서 뭐가 우선시되야하는지
그리고 닳지않는 가치가 뭔지 배웠습니다.
시세그룹핑을통해 묶어보고 금액대 아파트를 내 예산에맞게 보고
비슷한가격끼리 비교평가해본다
강남이오래걸리면가지마라
같은가격이면 연식이 오래된곳이 좋은곳이다
평형넓히기보단 윗급지로 이동해라
집을 매수 후 꾸준한 앞마당 늘리기와 시세트래킹을 통해 내가 다음에 취해야 할 행동을 미리 생각해둔다.
강의 후 적용할점 매번 임장클래스마다 상급지 앞마당을 한개씩 늘려가기
임보를 완성하지못하더라도 최대한 많이 작성하기!!!!!!!!!!!!!!!
