[바이앤셀] 비규제에서 최종 목표 토허제 지역으로 가즈아. 앞마당부터^_^!!!

이번 강의에서 특히 기억에 남았던 것

 정책을 볼 때도 ‘그래서 나에게 어떤 영향이 있을까?’

그동안 정책이나 시장 뉴스를 보면 내용을 이해하는 데 그쳤는데, 이제는 ‘이 변화가 내가 투자하려는 지역과 물건에는 어떤 영향을 줄까?’를 먼저 생각해봐야겠다.

앞으로 정책이 발표되면 단순히 호재인지 악재인지 판단하기보다, 실제 투자자 입장에서 달라지는 부분을 찾아보고 내 상황에 어떻게 연결되는지 정리해보려고 한다. 

임장은 ‘많이 걷는 것’보다 무엇을 보고 오는지가 중요하다

예전에는 임장을 가면 아파트를 최대한 많이 보고 사진도 많이 남겨야 한다고 생각했다. 이번 강의를 통해서는 얼마나 많이 봤느냐보다 무엇을 관찰하고 돌아왔는지가 더 중요하겠다는 쪽으로 생각이 바뀌었다. 폰을 보며 바쁘게 움직이기보다, 더 많이 보고, 얘기하고 , 듣는거에 집중키로! 

같은 가격대의 아파트라도 주변 환경에 따라 선호도가 달라질 수 있는 만큼, 앞으로는 단지 자체만 보지 않고 내가 이곳에 실제로 산다면 어떨까?’라는 시선으로 동네 전체를 좀 더 살펴보려고 한다.

투자에 적용해보고 싶은 것

1. 앞마당 및 강의 복기 , 저평가 인지 확신 가지기 

최근 강의과정과 필사 한것을 한 번 정리해보며, 앞마당 비교를 쫙 정리해보고 싶다.

당시에는 충분히 알아봤다고 생각했지만, 시간이 지나 다시 보면 놓친 부분이 분명 있을 것 같다. 왜 그 물건을 선택했는지, 어떤 근거로 결정했는지 하나씩 적어보면 다음 선택에서 참고할 수 있는 나만의 자료가 될 것 같다.

앞으로 투자할 때도 결과만 남기는 것이 아니라 과정까지 기록해두려고 한다. 특히 나의 생각이 틀리더라도 회로 남기기! 

2. 비교평가에서 ‘가격 차이의 이유’ 찾아보기

비슷한 가격대의 단지를 비교할 때 단순히 가격만 나란히 놓고 보는 습관부터 바꿔야겠다.

같은 생활권이라도 입지와 선호도에 차이가 생기는 이유가 있을 테니, '왜 이 단지가 더 비쌀까?’ ‘그 가격 차이를 사람들이 받아들이는 이유는 무엇일까?’를 찾아보려고 한다.

조금 더 비싸더라도 사람들이 선택하는 곳이라면 그 안에 분명한 이유가 있을 것이고, 이런 차이를 하나씩 찾아가는 과정이 결국 가치 판단으로 이어질 것 같다. 이유를 남기기전 정확한 조사로 결론 남기기! 

3. 기록 꾸준히 

주간 기록 처럼 회고하는 시간 남기기. 

계획을 세우는 것에서 끝내지 않고,  실제로 무엇을 했는지 돌아보고 부족했던 부분은 다음 일정에 반영해보려 한다. 

특히 투자 공부는 짧은 기간에 끝나는 과정이 아니기 때문에 하루의 작은 실행을 쌓아가는 구조를 만드는 것이 중요할 것 같다.

앞으로는 단순히 기록을 남기는 데 그치지 않고, 내가 제대로 가고 있는지 확인하고 다음 행동을 정하는 기준으로 활용해야겠다. 

잔쟈니 님의 강의는 처음인데, 알짜배기만 담아주신 것 같아 감사한 영상을 이렇게 새벽에 끄적이게 되네요. ^_^ 다시 한 번 감사드립니다!