이 수업을 듣기 전엔 이런 저런 강의를 들으며 나름 계획이 있었다.
지금 내 돈으로 서울에서 더 좋은 곳으로 갈아타기 할 수 있을지 알아보다가
유튜브를 통해 알게 된 부동산 투자.
소액으로 에어비앤비를 운영해 현금 흐름을 만들고,
종잣돈이 모이면 경매로 지방 아파트 단타를 해서 빠르게 돈을 불린 뒤,
점차 수도권으로 갈아 타기 한다는 계획.
하지만 재테입에서 소저수기란 부의 불변의 법칙을 알고 나니
내 상황에서는 우선 수입을 늘리고 저축을 늘리느 것이 먼저라는 것을 알았고,
그걸 바탕으로 수익률 20% 이상의 것에 투자를 해야 목표한 노후 자금을 만들 수 있다는 것도 깨달았다.
그런데 난 여러가지 이유로 현재 직장을 다닐 수가 없고
순 자산도 잘못 마련한 내 집 한 채에 묶여 있어서 부동산 알파 투자를 하기도 어렵고,
나이 때문에 주식 베타 투자도 어려운 사면 초과 상황.
강의를 들을수록, 내 상황에 대입 할 수록
난 뭐 해야 할까, 내 생각과 계획이 맞했던 걸까 하는 의문이 들었다.
'아~,그렇구나' 하는 이해의 단계에서 ‘그래, 그럼 이 쪽으로 올인하자!’로 나아 가기가 왜 이렇게 어려운 건지…
자모님 말씀대로 지식이 쌓이고 정보가 많아져도 마음 먹고 직접 실행 하기가 진짜 어려 운 것 같다.
이런 저런 생각에 혼란스럽고 처음 마음 먹은 것이 흔들렸지만
차분히 강의를 다시 듣고 과제를 해 나가다 보니
가치가 있고 저평가 되었거나,
입지 독점성을 가지는 부동산을 찾을 수 있는 눈을 키우고
타이밍에 맞춰서 팔거나 장기 보유하는 알파,베타 투자를 배우며
어쨌든 나는 종잣돈을 모으기 위해 수입과 저축을 늘리고
소액 전세투자를 해야 하고 그로 인해 자산을 불려 나갈 수 있을 것이라는 믿음이 생겼다.
또, 부동산을 바탕으로 금융 자신을 쌓는 과정에서
어찌 할 수 없는 상황이 오거나 10억 이상이 되어 그 이상의 재테크를 해 나갈때,
그에 맞는 주식 알파,베타 투자에 대해서도 배우며
나는 당장 주식을 시작할 상황이 아니지만 나중 상황에 대입 할 수있는 방법,배워야 할 이유도
조금이나마 알 수 있었다.
결국 내 상황에 맞게 ,내 핑계와 같은 이유들로 투자를 하는 것이 아니라
내 목표에 맞춰서 방향과 방법을 설정해 나가야 한다는 것을 다시한번 깨달으며
이렇듯 아무것도 모르는 초보자들에게
초보자가 해야 할 재테크 ,우리가 실패거나 많이 힘들어 하지 않을 투자를 하는 방법을 강조 하시는
너나위님의 진심을 느끼며 다음 강의가 더욱 궁금해 졌다.
