월급쟁이부자들 내집마련 중급반
내집마련 보고서
PART1. 입지분석 (1주차)
1) 구, 단지명: 수지구, 쌍용1차예가아파트
- 위치 : 경기도 용인시 수지구 상현동 850
- 연식: 2001년 (26년차)
- 세대수 : 992세대
2) 입지분석 (수지구 : 수지구청역 기준)
1. 위치
- 강남까지 직선거리 : 20km
- 한강까지 직선거리 : 22km
2-1. 교통(수지구청역 기준)
- 강남역까지 소요시간: 29분(환승없음)
- 시청역까지 소요시간: 56분(2회 환승)
- 여의도역까지 소요시간: 46분(1회 환승)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 나 56분(대중교통), 배우자 1시간12(차량)
2-2. 교통(성복역 기준)
- 강남역까지 소요시간: 32분(환승없음)
- 시청역까지 소요시간: 58분(2회 환승)
- 여의도역까지 소요시간: 49분(1회 환승)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 나 58분, 배우자 1시간13분(차량)
3. 학군
- 중학교 학업성취도: 홍천중 95.1%, 이현중 93.9%, 성복중 93.9%
학원가 유무 : 수지구청역인근 143개, 상현동 상가 63개
4. 환경
- 유해시설 여부: 지역난방공사
- 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 백화점 1개, 대형마트 3개, 롯데몰 1개, 종합병원 0개
PART2. 단지 비교평가 (2주차)
3) 단지 비교평가 (첫 앞마당이라면 구 내 단지 3개)
PART3. 결론 (3주차)
4) 내집마련 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
- 매매가가 -20% 된다고 해도, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
- 내 예산에서 가장 가치 있는 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
- 다음 내집마련보고서에서 비교해볼 지역 및 단지는 어디인가요?
5) 이번 내집마련보고서를 작성하며 느낀 점
