혼자 둘러보던 지역과 둘러 볼 지역에 대해 다뤄주셔서 너무 잘 들었습니다.
특히, 처음 강의 들었을때 ‘전고점’이라는 기준으로 비교하는 걸 배우고 아직 걸음마 단계인데
시장이 급변해서 전고를 뚫고 시시각각 변화가 크게 느껴져서 이걸 어떻게 해야하나 하는 생각이 들었는데
그런 시장 상황을 아시고 강의 준비해 주시는 튜터님들께 진심 감사드립니다.
일반적인 사람들의 생각흐름이 딱 제가 하는 사고 수준인데 뜨끔했습니다.
강의에서 무척 인상깊었고 내용입니다.
1.
위치 교통 환경을 중심으로 해당 지역의 핵심 선호가치는 무엇인가?를 알고 가격을 비교한다.
가치는 잘 바뀌지 않지만 가격은 상대적이기 때문이다.
핵심 가치에 대해 잘 못 파악하면 비교평가 해석에 오류가 생길 수 있다.
평형, 연식, 세대수 등을 지우고 가치를 본다.
2.
공급에 대비하는 전략 검토하기
3.
호재의 상대적인 영향력 파악하기
적용할 점
1. 지역의 핵심 선호도 키워드 파악하고 추가, 인프라가 2개 이상일 경우 세부적인 우선순위 따져보기
2. 생활권 분석 결과 추가 : 전세가격 추가, 평균 예상 투자금 추가
3. 상위 2개 생활권에 대한 단지 비교 분석하기(단지 비교 장표 추가)
말씀해주신 수도권 각 지역들의 핵심 선호가치를 아직 다 이해하지는 못한 것 같습니다.
임장다니면서 찾아보고 제 생각과 맞춰봐야겠습니다.
