4강은 입지가치 요소 중 하나인 호재에 대해서 배울 수 있었습니다.
기본적인 입지 요소 기반으로 플러스 알파 요소인 호재에 대해서 몰랐던
부분에 대해서 알 수 있어서 좋았습니다.
정비사업 호재 분석
용어가 생소한 재건축, 리모델링에 대해 항상 어려웠는데, 꼭 알아야 하는 부분을
정리해주셨습니다.
재건축, 리모델링은 투자하지 않는다고 생각하고 고려하지 않았는데, 장기 보유하는 중에
생길 수 있는 이벤트라고 생각하니 필수로 알아야 하는 부분이라고 생각이 들었습니다.
재건축, 리모델링에서 중요한 요소인 용적률, 진행속도, 대지지분을 이슈있는 단지에
적용해서 분석해보겠습니다.
교통호재
교통호재도 여러가지가 있지만 직장으로 연결해주는 교통 그리고 기존에 교통이 불편했던
곳이 파급효과가 더 크다는 것을 알았습니다.
그리고 기존 입지가 떨어지는 지역은 매도를 전제로 하고 역에서 가깝고 연식 좋은 선호단지를
투자 범위로 잡아야 하는 것을 알 수 있었습니다.
적용할 점
재건축, 리모델링 대표단지 뽑아서 가격이 적정한지 판단해보기
