처음 듣는 오프라인 강의는 정말 집중력이 달라서 놀라웠다.
직접 강사님과 호흡하면서 들으니 정보가 머릿속에 잘 들어오는 느낌이였다.
12시부터 5시 30분까지 강의를 듣고 1시간 30분정도 질의 응답을 해주시는 자모님이 정말 대단하다는 생각이 들었다.
약속 많고 쉬고싶은 연휴 첫날 자리에 앉아 끝까지 함께한 분들 덕분에 의지를 다지는 경험이 되었다.
내집 마련을 위해서는 “가치, 비교평가, 실행능력”세가지만 있으면 된다고 생각했는데 이번 강의을 통해서 내집마련도 “보유”가 중요하다는 것을 깨닫게 되었다.
내가 갈아타기를 위해 내 예산에 안 맞으면 하향하는 것이 아니라 보유를 하면서 종잣돈을 모으고 계속해서 시장상황을 파악하면서 갈아타기 할 타이밍을 봐야하는 것이다.
내가 가진 돈으로 할수 있는 좋은 선택인지 고민된다면 같은 땅 또는 더 상위 땅 후보조사, 더 나아가 그거보다 하급지도 보면서 내가 매수하려는 지역의 단지의 가치를 확인하는것이다.
내집마련 할때 예산 안에서 더 좋은 땅을 고려하되 내집마련이므로 거주만족도도 함께 고려해야 한다.
매물을 보러가기 전에 전화임장을 통해 단지에 대한 선호동과 비선호등 파악 및 가격 차이에 대해 파악한 내용을 정리해 놓고 단지 내 매물임장할때 적용해야한다.
물건을 보지 않고 매수하는 것은 위험하며 또한 매물을 보다보면 인테리어에 현혹되어 가치를 잊고 매수하게 되는경우가 있어 조심해야 한다.
수리안된 집들은 인테리어까지 고려해야하기에 인테리어 비용까지 포함했을때 내가 감당가능한가까지 생각해야한다.
여러 매물중 비교평가를 통해 내가 스스로 매수해야하는 이유와 기준을 세우고 매수할 수 있도록 하는것이 이번 강의의 핵심인것 같다.
내가 가치를 분석하고 더 좋은 조건, 더 좋은 상태, 더 좋은 가격을 위해 매물임장하며 실제 매물임장을 왜 가야하고 그것을 통해 내집마련까지 이어지도록 하는것을 배우게 되었다.
