1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제
몇 년간 월부와 함께하며 많이 지치고 열정도 식은 듯하여 고민이었습니다.
하지만 강의를 통해서 내가 왜 아직도 월부와 함께 하고 있는지
되새기고 뒤 돌아 보는 계기가 되었습니다.
몸이 아파 오랜 병원 생활에 의지하며, 결국 회복할 수 있었던 것은…..
우숩게도 부모님의 경제적 도움 때문이었습니다.
그 시간….내 몸 아픈데 그 나이에 부모님께 의지해야 하는 현실이 너무나도 참담했습니다
그리고 다시 한 번 위기가 온다면 경제적으로 버틸 능력이 없다는 것이 두려웠습니다
때문에, 언제든 위기가 닥쳐도 내 스스로 헤쳐 나갈 수 있는 경제적 능력이 필요함을 알게 되었고,
더 나아가, 나의 노후 역시 탄탄하게 준비해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.
투자를 하고, 시간이 지나며, 그 때의 다짐과 감정들이 다소 희석된 것은 아닌지
강의를 통해 되새겨 보게 되었습니다
0호기에 이어 1호기까지 매 수 할 수 있었던 것은 저 혼자만의 실력과 힘이 아니었습니다
흔들리고 무너질 때마다 함께 해 준 동료들이 있었고,
무슨 매물을 선택하고 포기해야 할지 모를 때 매물을 함께 봐 준 동료들이 있었습니다.
덕분에 많이 모자라지만 여기까지 올 수 있었고,
오늘 강의를 통해 다시 한 번 긴 과정을 달려갈 다짐을 하고 힘을 얻게 되었습니다.
2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
비교 평가는 연습량의 문제이다.
비교 평가는 기술적인 부분이 필요하지 않다.
연습량으로 상승 시킬 수 있다.
여전히 비교 평가가 어렵고 매물 비교시 우선 순위를 설정하는 것이 어렵다.
아직 연습량이 부족한 탓이다.
중심이 잡힌 투자자가 되자
정보와 방법, 할 수 없는 영역이 아닌,
나의 실력을 쌓아가며 할 수 없는 것들은 과감히 버리고 할 수 있는 영역에 최선을 다하자.
나의 하급지 물건의 가격에 변화가 없지만,
실력이 쌓으며 잘 보유하며 상급지 갈아 타기를 시도하자~!
상급지 후순위 단지와 하급지 선순위 단지의 비교
땅의가치가 중요하지만 모든 매물을 땅의 가치로만 비교할 수는 없다.
하급지 단지의 상품가치가 상급지 단지의 땅의 가치를 넘어설 수도 있다.
때문의 땅의 가치 분만 아니라 단지 선호도까지 함께 봐야 한다.
결국, 손품을 통한 지역과 단지 비교뿐 아니라, 분임과 단임을 통한 비교 분석이 필요하다.
가격 협상
가격 협상은 시장 국면에 따라 달라지는데,
요즘 같은 상승장 분위기에서는 사실상 가격 협상이 불가능함을 인지하자.
대신 더 중요한 것은 판단 기준이다.
협상 가격이 아니라, 매물이 나의 상황과 입지 요소에 적합한 매물인지를 판단하여 매수하자.
현재와 같은 상승장에서는 가치 있는 물건을 확보하는 것이 우선이며 수익을 얻는 것이다.
매물이 부족한 상황에서 대응법
현재 시장은 완벽한 매물을 기다리는 시간이 아니라 내가 무엇을 우선할지 결정하는 시간이다.
내 집마련은 나의 마음에 드는 매물을 찾는 것이 아니라,
내가 할 수 있는 매물 중 가장 최상의 매물을 선택하는 것이다.
3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
갈아타기를 실행하기까지,
한 달에 전수 조사 1회,
매주 전화 임장 3번
한 달에 임장지 한 곳을 넓혀 나가고 싶습니다.
4. 앞으로 목표
