[실전 36기 더위도 뚫어내는 우리는 러버블리즈💖라9 파랑파랑] 열반스쿨실전반 성장 후기💙
월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.
26년 8월, 11번째 실전반이자 첫 실전반 조장을 하며 우당탕탕 정신없이 흘러갔던 한 달 성장경험담 남겨봅니다.
[강의]
재수강을 해도 항상 배울 점이 많은 실전반 강의…😂
메타인지를 발휘하며 반성하고 많이 배울 수 있었습니다.
✔️ 1강 : 수도권 투자 기준과 로드맵 with 권유디님
항상 놀라운 인사이트를 마구마구 주시는 유디 튜터님께서는
현재 시장에 맞는 구체적인 투자 판단 기준을 설명해 주셨습니다. 🥰
진리와 같은, ‘가치를 먼저 보고 가격을 본다’는 투자 기준을 최우선으로 적용하고
이후에 전고점, 전저점, 실거래가 등을 보조 지표로 봐야 한다는 점을 다시 한번 배울 수 있었습니다.
수도권 웬만한 단지는 전고점을 다 돌파한 상황에서
전고점이 의미가 없는 시장이란 것,
실거래가보다 무조건 싼 호가만 고수할 수 없다는 점도 배우며
가장 기본이 되는 저환수원리를 적용하여 투자하는 것이 중요하다는 점도 배웠습니다.
튜터님의 생생한 매도 경험을 들으며
당장 투자할 수 없어도 매임을 열심히 잘 해야겠다는 생각이 들었고,
이번 달 매임을 할 수 있는 한 최대한 자주 하며
정말 투자할 수 있다는 마음으로 사장님과 소통해 보고 있습니다.
특히, 정말 와 닿았던 말씀,
“역전세, 잔금리스크보다 무서운 것은 무지의 리스크다.”를 명심하며
환경 속에서 꾸준히 포기하지 않고 독강임투 해야 겠다고 생각했습니다.
(후기 : https://weolbu.com/s/Pk4RpnxtNe)
✔️ 2강 : 순자산 10억으로 향하는 임장, 임보 그리고 비교평가 with 진심을 담아서님
꼭!! 알아야 하는 임장, 임보, 비교평가 모든 것을 다 정리해 주신 진담 튜터님의 2강, 역시 정말 좋았습니다. 😍
진담 튜터님께서도 가격보다 가치를 먼저 봐야 한다는 점을 강조해 주셨고,
특히 각 입지 분석 파트에서도 실전 요소를 좀 더 적용하는 방법을 알려주셔서
투자와 연결짓는 임보를 쓰고
임장하면서도 시세와 우선순위를 연결지어 임보에 녹여내는 것이 중요하다는 점도 배울 수 있었습니다.
비교평가 방법도 지역 내, 지역 간 디테일하게 알려주셔서
헷갈릴 때는 단지별 입지, 상품 측면을 적어보며
적용해 봐야겠다고 느꼈습니다.
실제 이번 달 임보에 그대로 적용해 봤는데 좀 더 비교평가가 쉬워졌습니다!
“성과 = 태도 * 실력 * 운”을 명심하며
긍정적인 태도!
무엇, 어떻게, 언제까지를 아는 실력
관계에서 나오는 운을 쌓으며
매일 매일 한 발짝씩 포기하지 않고 나아가야겠다고 다짐했습니다!
(후기 : https://weolbu.com/s/PyRkrczOnO)
✔️ 3강 : 튜터링데이 with 러버블리v님
대망의 튜터링데이! 정말 빠른 스피드로 모든 것을 척척해 내시는
블리 튜터님을 바로 옆에서 뵈며 많은 것을 배울 수 있었습니다!
▶️ 모든 조원분들께 배우려고 노력한다.
조원분들을 우선순위로 생각하며, 끝까지 포기하지 않고 성공 경험을 할 수 있도록 돕는 좋은 사람이 되자.
▶️ 강의, 튜터님께 배웠다면, 스스로 내가 아는 것을 설명할 수 있어야 한다.
교안을 적용해서 나만의 생각이 담긴 임보를 작성해 본다.
➡️ 인풋을 넣었다면 아웃풋을 바로 내 본다.
▶️ 생물과 같은 호가, 조미료같은 호재에 흔들리는 것이 아니라
불변의 단지 위치, 가치에 집중하는 것이 정말 중요하다
실전반을 여러 번 했다고 쉽게 생각하지 말고,
겸손한 자세로 부족한 부분을 찾아 보완하고,
조원분들과 함께 하는 러닝메이트가 되는 것
역시 가격보다 가치를 먼저 보는 것이 중요하다는 것을 느꼈던 한 달 이었습니다.
(후기 : https://weolbu.com/s/P4xOWLBsWU)
✔️ 4강 : 열반스쿨 실전반 수강생을 위한 질의응답 with 잔쟈니님
벌써 실전반 마지막 4강.. 잔쟈니 튜터님의 마지막 실전반 강의이기도 해서 더 소중했던 시간이었습니다. 😂
8.3 세제 개편안을 상세하게 설명해 주시며 포지션별로 가이드라인을 주시고,
과거 시장과 비교하며 향후에 더욱 강화되면 어떤 상황까지 올 수 있는지 미리 예상해 볼 수 있는 시간이었습니다.
1주택자는 시가 약 20억까지는 부과되지 않는다는 점과
본인의 현금흐름을 점검하여 보유세 (재산+종부)를 1천만원 이내로 운영하는 것,
그리고 양도세 공제한도 신설과 다주택자 양도세 중과 한시적 완화로
파급효과가 생길 수 있다는 점도 배울 수 있었습니다.
튜터님께서 설명해 주신대로 감당할 수 있는 세 부담의 범위를 잘 계산해서
임보에 녹여내고 포트폴리오를 작성하겠습니다.
고민되는 수도권 외곽의 가치 판단 방법,
베드타운에서 교통과 호재의 역할도 디테일하게 알려주셔서
이번 달 임장지에 적용해 볼 수 있었습니다.
’객관적 사실 - 가치 판단 과정 - 자신의 결론‘ 순서로 작성된 좋은 질문을 하는 법을 배우며
앞으로 질문도 좀 더 의식적으로 해야겠다는 생각도 들었습니다.
투자에 대한 확신은
투자 공부를 통해 얻은 가치에 대한 확신 90% + 앞마당을 다 돌아본 내 노력에 대한 확신 10%로 얻을 수 있다는 말씀을 들으며
최선을 다 했다면 보유, 운영의 과정을 잘 거쳐 매도까지 하는 것이 중요하다는 점도 배웠습니다.
그리고 조장님들의 마음..! 💖 제 질문이 나와서 깜짝 놀랐습니다.
그러나 또 놀라웠던 점은 조원분들도 같은 마음이라는 것…
서로가 서로에게 투자 생활을 오래 할 수 있도록 좋은 환경을 만드는 것,
조원분들이 편하게 찾을 수 있는 러닝메이트가 되는 것이 조장의 역할이라는 것을 다시 한번 느낄 수 있었고
남은 시간도 함께 즐겁게 완료해 나가겠습니다. 😍
[임장/임보]
임장, 임보가 조금은 익숙하고 평일 임장도 가장 많이 가는 한 달을 보냈지만
여전히 적용해야 할 부분은 많습니다. 😂
분위기 임장을 통해 투자 범위를 설정하고
입지 분석을 하며 투자 키워드를 파악하고
단지 임장/분석을 통해 투자 우선순위를 설정하는 과정을
순서대로 잘 진행해야겠다는 것을 다시 한번 배웠습니다.
임장할 때도 현장에서만 볼 수 있는 부분들,
Pass or Fail 개념으로 분임 선을 그어보고
단지 임장에서도 단지 상태, 선호동 위치를 파악해 보며
단지 분석과 연결 짓기 위해 노력해 보겠습니다.
이번 달 임보는 러버블리 튜터님께서 새롭게 해 보라고 말씀주신 쌍둥이 단지 찾기를 해 보았습니다.
부족한 부분이 있지만 새로운 시도 자체는 잘 했다고 생각하고,
다음 번에는 튜터님께서 예시로 찾아주신 단지처럼 좀 더 유의미한 결론을 낼 수 있도록 디벨롭해 보겠습니다.
[투자]
앞마당 관리가 여전히 부족합니다.
매일 매일 시세 트래킹을 하려고 했는데, 후반부가 되며 결국 못 하는 날들이 생겼습니다ㅠㅠ
다행히 수도권은 다 했지만 저평가에 대한 생각을 적는 부분은 여전히 부족하고,
지방은 광역시를 조금 트래킹하다가 아직 다 못 했습니다.
프메퍼 튜터님께서 라이브 코칭에서 알려주신 시세트래킹 방법을 적용해 보고
다음 달은 흐릿한 앞마당을 전화, 매물임장하며 조금 더 선명하게 채우고
시세트래킹도 수도권, 지방 전체를 한번 해 보겠습니다.
시세트래킹도 단지 개수가 많아서 벅차다면
세대 수, 선호도 감안시 트래킹이 무의미한 단지는 과감히 삭제하고 양을 줄여서 꾸준히 매일 매일 하는 것,
그리고 기계적인 트래킹보다는 저평가에 대한 생각을 적는 시간을 충분히 가져 보겠습니다.
[동료]
첫 실전반 조장! 이라는 소중한 기회를 얻어
새롭게 성장하는, 감사한 한 달을 보냈습니다! 💚
기초반 조장은 익숙했지만, 실전반 조장은 처음이었고
해외 출장 등으로 시간이 부족해서
생각보다 마음이 많이 쓰이는 한 달이었습니다.
그렇지만 할 수 있는 것을 최대한 후회없이 하자!는 마음으로
조원분들께 좀 더 다가가려고 노력했습니다.
더운 날씨에 함께 어마무시한 언덕을 열정으로 녹이고
잊을 수 없는 26년 8월의 한 페이지를 함께 해주신 우리 블리즈 분들 모두 감사합니다.😍
🧡 둥둥동동이
재테입과 실전반! 둥둥, 동동이와 언덕 정복 매임까지 정말 모든 걸 다 해 내시는 원더 우먼 동이님!
사실 저라면 처음부터 어렵다고 시작도 하지 않았을 수도 있는데,
할 수 있다는 의지!를 보여주시며 많이 배울 수 있게 해 주셔서 감사합니다☺️
한 달 동안 정성스런 감일도 배달 해 주셔서 정말 감사합니다👍
첫 실전반도 멋지게 해 내시고 앞으로 더욱 성장하실 동이님 응원합니다😉
💛 밸류매니아
우리 조 유머와 예쁜 조대문 담당, 새벽 기차로 먼 길 오시는 열정 담당 밸류님!
익숙하시지 않은 서울 앞마당을 선명하게 만들기 위해
전임, 단지 생각을 적어보시며 풍성한 단지 토크도 해 주셔서 정말 감사합니다. 🥰
1호기 투자를 앞두고 어려운 부분도 있으시지만 절대 포기하지 않는 모습 보여주시고
결국 투자해 내실 밸류님 진심으로 응원합니다🍀
💚 오너초이
꼼꼼, 세심한 케어로, 정말 든든하게 우리 조 과제와 총무 역할로 모임을 챙겨주신 부조장 초이님!
임장, 임보 모두 계속 업그레이드 하시려는 치열한 모습,
회사, 육아, 투자 모든 것을 다 해 내시는 모습을 보며
정말 대단하시다는 것을 느끼고 저도 포기하지 않을 수 있었습니다. 감사합니다.
바쁜 와중에도 따스한 댓글 달아주시며 힘날 수 있게 해주신 초이님,
초이님과 함께 할 수 있어서 행복했던 한 달 감사합니다☺️
❤️ 제갈공명
우리 조 비주얼 담당✨, 지방 교대 근무에도 절대 포기 하지 않고, 끝까지 해 내신 공명님!
40도에 가까운 더운 날씨에 혼자서 분임, 단임 연속 3일간 멋지게 해내시는 모습보며,
저라면 저렇게 할 수 있을까? 대단한 의지를 느끼며 많이 배울 수 있었습니다!
그리고 최대한 근무 시간 조정해 주셔서 완전체로 함께 튜터링데이 할 수 있어서 정말 감사했습니다
자주 함께 할 수 없었던, 가족 분들과의 시간도 챙기시며 먼 길 임장하러 오시느라 정말 고생 많으셨고
이젠 회사 근무 환경도 조금 더 나아지셔서 더욱 멋지게 실력 뿜뿜하실 공명님 응원합니다😆
💜 조센
닉네임 보자마자 정말 반가웠던, 우리의 든든한 임장팀장, 부조장 조센님!
임신 초기의 와이프 분 케어하시고, 매도와 실전반까지 멋지게 해 내시는 모습 정말 최고였습니다!!
수익률 분석이라는 새로운 임보 시도도 완벽하게 해 내시고
멋진 실력과 생각도 나눠주셔서 저희 조 모두에게 큰 힘이 되었습니다.
실력있는 투자자의 모습 보여주시고 배울 수 있게 해 주셔서 감사합니다.
가끔 제가 정신 없을 때 먼저, 조원분들 케어해 주시고 신경 써 주셔서 감사했습니다. 🥰
매도도 조만간 해 내실 조센님!! 복기 글 기다리겠습니다🍀
🤎 콩이콩이
분임, 단임, 튜터링데이 함께 하며 큰 힘이 되어주신 콩이님😍
차분하고 따스하게 케어해 주시는 콩이님의 마음을 느끼며 정말 큰 힘이 되었습니다!
우리 조 센스 있는 올뺌 인증샷 항상 챙겨주셔서 즐겁게 올뺌할 수 있었고,
최대한 수면 시간도 줄여가시며 해 내시는 의지!
운동도 멋지게 하시는 모습 보여주셔서 정말 정말 감사했습니다👍
콩이님께 얻은 따스한 마음 잊지 않고, 콩이님의 행복한 투자 생활도 항상 응원하겠습니다!
목표 자산 이루는 그 날까지 포기하지 말고 함께 해요🙌🏻
💙 큐이
첫 실전반!! 걱정도 많으셨고, 실제 발목도 아프셔서 가장 마음이 쓰였던 큐이님😭
그래도 절대 포기하지 않는 마음으로 끝까지 해 내시는 모습 보면서
정말 대단하다는 것을 느꼈습니다. 👍
그냥 정신없이 흘려보낸 저의 첫 실전반도 떠오르며,
[저보다 훨~씬 더 잘 해내신 큐이님 최고입니다!!!]
최대한 도와드리고자 소통했던 큐이님, 오히려 제가 더 배울 수 있어서 감사했습니다.
앞마당 좀 더 쌓으시고 조만간 원하시는 1호기 투자 해 내실 큐이님 항상 응원합니다🍀
💖 러버블리 튜터님
성장을 위해 필요한 부분, 어쩌면 마음이 어려우실 수도 있을텐데
드론 급 케어로 쉴 틈 없는 음료 기프티콘까지 보내주시고
원씽과 방향을 잃을 때쯤 틈틈히 케어 해 주시며
한 달 의미있게 보낼 수 있도록 해 주셔서 감사합니다🥰
튜터님께 배운 함께 하는 좋은 사람, 좋은 환경의 중요성 명심하면서
동료분들과 나눔하며 함께 성장하는 투자자가 되도록 하겠습니다!
💕 실전반 36기 조장 톡방
꼼꼼하게 케어해 주시는 프메퍼 튜터님, 람파드 반장님, 쪼러쉬, 효확행 부반장님,
넘치는 열정과 실력을 보여주신 정말 멋진 29명의 조장님들과 함께 하는 환경 정말 감사했습니다. 😍
다음에 실전반 조장을 할 수 있는 기회가 있다면
조금 더 적극적으로 조장 톡방에서 질문하고 많이 여쭤보도록 하겠습니다!
