진담님 강의는 처음인데
닉네임처럼 진심을 듬뿍듬뿍 담아서
비규제 C,D 지역을 완벽하게 정리해주셨습니다
비규제 C,D 지역을 직장, 교통, 환경, 학군, 공급 위주로
깔끔하게 정리해주셔서
지역내 선호도와 특징을 알 수 있었고
투자에 어떻게 연결해야 하는지도 알게 되었습니다
각 항목별로 어떤 포인트를 중요하게 체크해야 하는지도
구체적으로 제시해주셔서 지역을 이해하는데 많은 도움이 되었습니다
특히 이번 강의에서 수도권 비규제 지역의 교통이 얼마나 중요한지,
착공한 교통 호재가 가격에 어떻게 영향을 주는지도 알게 되었습니다
수도권 외곽의 공급을 어떻게 바라봐야하는지 과거 사례를 통해 설명해주셔서
다른 지역에도 적용해 볼 수 있을 것 같습니다
D지역의 경우 단지의 개별성이 너무너무 중요해서
실제 임장하며 느낀 점이 중요하다고 하셔서,
D지역을 임장하게 된다면 좀 더 유의해서 단지를 꼼꼼히 봐야겠다고 생각했습니다
상승장은 생각보다 길지만 수도권 외곽일수록 짧을 수 있으며
전저점 대비 2배이상 상승한 경우는 조심하고,
강남 1시간이상 외곽의 단기 폭등을 주의하라는 말씀이 와 닿았습니다
비규제 지역 중 현재 투자 할 수 있는 곳이 한정적인 상황에서
C,D 지역의 입지를 한판에 비교해주셔서
비규제 지역들간의 위상을 알게 되어서 유익했습니다
각 지역의 핵심 선호 요소를 이해하고 비교평가에 반영하는 것이
무엇보다 중요하다는 사실도 깨닫게 되었습니다
적용할 점은 비교평가 프로세스로
지역내 비교평가 후 지역간 비교평가하는 방법입니다
핵심 선호도 키워드를 알고 잃지 않는 비교평가와
더 벌 수 있는 비교평가를 하는 방법과 주의할 점을 자세히 알려주셔서
이번달 임보 투자 결론에 적용해보려고 합니다
"상승장이 긴 것을 알아도 실제로 매수하는 것은 별개이다
가격 변화와 상관없이 결과를 쥐는 건
실력있는 사람이다"
실력과 실행력을 더욱더 키워야겠다고 다짐해봅니다!
