1주차 조모임 후기 [실전준비반 51기 76조 초록하늘숲]

2024.01.13 오프라인 모임

> 76조 우리 조는 분명 다들 MBTI 중 외향성과 내향성 중 분명 조장님만 E이시고 모두 I여서 살짝 당황했었다.

모두 조용하면 어떡하지,,나도 낯가리는데 다들 낯가려서 아무 말씀도 못하시면 어떡하지..

하지만 걱정은 역시 할 필요가 없었던 건가

분위기 임장을 위한 첫 오프라인 모임 때 놀라울 만큼 다들 대화도 너무 좋아하시고 밝으신 조원 분들 이셨다.

오히려 서로 응원을 더 해주시고 서로 알고 있는 정보를 모두 내어주시며 벌써 함께 나아가고 있다고 느꼈다.

조장 카테고리님, 고라드, 그릿킹, 마타타, 미랭, 인생당근, 자중, 포베러미, 라니코밤님 이번 주도 여러분 덕분에 한발 더 성장했던 시간이었습니다.

남은 3주, 앞으로 계속 함께 성장하는 76조가 되시죠!!! 화이팅입니다 ♥

2024.01.11 온라인모임

[1주차 51기 76조모임]

- 10명 전원 참석

[진행]

1) 조모임 규정 설명

- 매주 목 21:30 ~ 22:30

- 불참시 사전 연락

- 시간 지키기

2) 자기소개]

- 닉네임/수강경험/사는곳/강의수강 계기 등

3) 강의 듣기 전 후 임장에 대해 느낀 점

> 미랭 :분임, 단임 등 각각의 포인트가 있다는 점을 알게 됨 > 리스트 위주로 꼼꼼하게 챙겨보고 싶다

(자모님 항상 강조 > 서로 얼굴보지 말고 단지보며 체크~)

> 그릿킹 : 편하게 임장해왔음, 아직 낯설다. 해야할 것들이 많은걸 느낌

> 초록하늘숲 : 임장 한번 다녀옴(송파), 처음이다보니 조원들이 녹음하는 등의 행동을 보며 몰랐으나 강의 들어보니 자모님이 중요하다고 한 내용을 캐치하던 중, 체크리스트를 숙지해야겠다고 느낌

> 마타타 : 안양에 살고 있다보니 임장을 잘 생각해보지 않음, 기초반 수강시 동네 마실 나가듯~

평촌 남쪽으로 임장경험, 강의 들으며 디테일하게 진행해야겠다고 생각

(안양, 중심지가 아닌 곳까지 상승 중. 살고 있지 않은 곳도 눈여겨 보기 권장)

> 라니코밤 : 나름 임장을 했으나 투자자 보다 공부하는 임장이였다고 생각. 1강 수강 후 중요한 부분 알게됨. 보고서를 결과물로 남기는 시간 되기를 기대

(결과물로 남지 않으면 휘발될 수 있음. 1년내 투자 권유 이유 > 결과 없이 공부 이어가기 힘듦, 가치대비 가격이 싼지 알면 된다 > 투자할 사람이라고 생각하고 투자와 연결된 임장/임보 가능)

> 포베라미 : 임장경험 없음. 꼼꼼하게 보는게 어렵지만 이번 임장에서 많이 배우고 다지고 싶다.

(실준반에서 배운 임장 방법이 그대로 이어진다 이번주 제대로 한번 임장?? ^^)

> 고라드 : 임장을 제대로 배운 느낌, 투자자가 아닌 공부하는 입장으로 봤었던 듯, 투자자의 마인드로 봐야겠다는 생각. 초보임에 많은 걸 보려고 했던것 같기에 차근차근 본걸 잘 정리하자고 생각

> 자중 : 예전에 매물임장을 먼저 했던 것 같음, 강의 들어보니 거꾸로 했다는걸 느낌

분위기 임장 경험(마포, 여의도 등), 구체적인 내용을 모르고 다니다보니 규칙은 모르지만 머릿 속에 특징은 남으나 결과 정리가 없어서 잔상만… 강의 후 오랜 시간 준비하고 투자하는게 맞다고 느낌

(월부처럼 체계적으로 임장 진행하는 곳이 많지 않을 것 같다

헬스처럼 차근차근, 세부적으로 나눠서 이어나가다 보면 ^^

투자자로써 고민될때 코칭 받는 방법도 있음)

4) 분위기 임장하면서 동별 선호도 아는 팁

> 자중 : 시흥 금계지구, 자이 > 맞은편 상권 형성, 깔끔하고 조용한 분위기 매물도 많고 가격이 단지간 큰 차이 없었음

> 고라드 : 수도권에서 상권 위주로 보면 좋을것 같다.순위를 명확하게 매기는 것보다 선호도/특징을 잘 보면~

> 카테고리 : 임장 중에는 휴대폰보다 사람들을 많이 보는 듯, 사람들의 소득을 알 수 있는게 상권

거주민, 행인들 등을 통해 분위기 파악, 물리적으로 구분되는 경우(4호선 기준 북쪽/남쪽) 서로 분위기 확인, 사이사이 골목 상권도 확인(지방은 상권이 한정적이라 학원가와 사이사이 유흥가가 모여 있는 경우가 많다.) → 사람, 물리적인 구분 등

※ 토요일 임장 후 에시 제공 > 임장보고서에 녹여보는 것 권장

5) 입지분석 요소 중에서 가장 집중하며 보는 것은?

> 임장보고서 : 임장 중 메모 활용, 개요와 입지분석까지 정리해서 과제 제출해야 함, 기존 자료 많이 활용

(1장 이상씩 작성 권장), 의미를 모르는건 톡방에 질문(질문이 중요합니다~!)