[열반스클 기초반 92기_앞으로 대성할 알파투자자들 1조_ 선영 83] 1강 강의 후기 "나의 노후는 안전한가?"
11시간 전열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
<동기부여>
1강 수강 후 노후자금을 계산해 보았다.
처음 해보는 계산인 줄 알았는데 올해 제태크 기초반을 수강할 때 계산해 본적이 있었다는 걸 방금 알았다.
잊고 있었다. 계산을 해 봐 놓고도 어느 순간 놓쳤다.
다시 계산해 본 노후자금을 써 본다. 이번에는 잊지 말자. 집안 잘 보이는 곳에 붙였다.
▶ 약 20억
65세 이상 빈곤층 비율에 적잖이 놀랐다.
빈곤층의 기준이 월 수익 100만원 미만이라는 것도.
내가 원하는 시간에 원하는 것을 할 수 있는 자유를 가지고 싶은 마음에
내가 원하지 않는 시간에 원하지 않는 것을 하지 않을 자유를 가지고 싶은 마음에
부자가 되고싶었다.
그런데 지금은 그것보다 내 노후를 나의 아이에게 짐지우지 않기 위해
나는 부자가 되어야 한다. 아니. 저 노후자금이라도 모아야 한다.
언제까지? 은퇴전까지.
노후준비 해법을 주셨다.
- 평생 나에게 필요한 돈을 얼마인가?(노후자금 계산)
- 현실적으로 나는 언제까지 언제까지 돈을 벌 수 있을까?
- 부자들은 어떻게 큰 부를 얻었을까?
- 내 주변의 부자는 누구인가?
- 내가 벤치마킹 해야 할 점
- 노후준비를 위한 현실적인 조언
1번은 해 보았다.
2번도 생각을 하고 정했다. 그런데 현재 내가 원하는 은퇴시점인 것이지 노후자금을 모으지 못한다면
은퇴시점은 더 늦어질 수 있겠지.
3번, 부자들이 하던 방식을 따라하고
4번, 환경을 만들기 위해 나는 지금 열반스쿨 기초반에 집중해야 한다.
10억 달성기를 읽어보면 자주 나오는 내용이 있었다.
“환경안에 자신을 두고 거인의 어깨를 빌렸다.”
이제 와 생각해보니 3번과 4번을 두고 한 말인 것 같다.
<잃지 않고 수익률을 내는 고수의 투자 원칙>
- 좋은 투자는 “잃지 않으면서”, “수익률을 만드는 투자”이다.
2. 투자는 “가치”, “저평가”, “원칙”에 따라 해야한다.
* 부동산의 가치를 결정하는 요소를 알고 적용한다.
* 부동산의 가치를 알면 “매수-매도”의 의사결정을 스스로 내릴 수 있다.
* 내가 선택할 아파트가 “다른 사람들의 수요”가 얼마나 많을 아파트(부동산)일지 중심으로 사고해야 한다.
3. 고수의 투자는 매수-보유-매도의 원칙에 따라 실행한다.
* 매수시 5~10년 보유할 생각으로 매수를 한다.
* 불황에 매수하고 호황에 매도한다.(지방은 공급물량이 없는 저평가된 지역 찾기)
* 수익이 나지 않으면 매도하지 않는다.(가치에 대한 확신이 있다면 쉽게 매도하지 않고 기다릴 수 있다.)
▶ 가치를 제대로 알면 “매수-보유-매도”에 대한 의사결정이 가능하다.
<1주차 수강 후 3가지 적용할 점>
1. 노후자금 계산
2. 마일스톤 붙이기
3. 대한민국 부자 보고서 읽기
<미래의 나를 현재와 일치시킬 확언>
열반스쿨 기초반 92기(뉴 1기), Not A But B를 함께 한 벗들과 함께
자모님과 주우이님의 어깨를 빌려
나는 부자가 되었다.
