내집마련 기초반 1강 강의 후기

그동안.. 막연하게 내 집 마련 해야지! 라는 생각만 하고 있었는데 현실적인 제 상황을 잘 파악할 수 있었던 시간이었습니다. 강의 내용 대부분이 유익 했는데요 그 중에서도 제게 가장 도움이 되었던 내용은 아래와 같습니다.

지금 집 사도 괜찮은가요?

내 집 마련을 고민하고 있는 사람이라면 가장 궁금한 내용일것 같은데요!

아래와 같이 가이드를 주셔서 스스로 판단할 수 있는 능력치가 소폭 상승했어요🆙

1. PIR 12 이하, 전세가율 60% 이라면 가격이 저렴하다고 판단할 수 있다.
2. 해당 물건이 고점 대비 25% 이상 하락했고, 내 맘에 든다면 매수해도 좋다.
3. 가격이 너무 비싸면 가격 던져봐라~! 그래도 괜찮은 시기이다.

내집 마련 기본 가이드라인 방법 선정 (방법선정)

내집 마련 방법 선정 7단계 중 1~3 (방법선정, 예산확인, 후보지역 선정) 단계를 공부했는데요 방법선정(일반매매, 청약,경공매)

중에서 일반매매를 타겟으로 해야겠다고 마음 먹었어요! 물론... 청약도 계속 도전할것이지만 가중치를 낮추려고 합니다. 희박한 확률에 기대며 기도할 시간에 행동하자 마음을 먹었습니다~

내집 마련 기본 가이드라인 방법 선정(예산 확인)

"내가 얼마까지 살 수 있는지 확인하지 않고 내 집마련을 하면 비극이 시작된다..."

라는 말씀이 가장 마음에 와 닿았어요! 저도... 현실적인 제 상황을 고려하지 않고 막연히 이 정도는 마련할 수 있지 않을까? 갚으면서 살 수 있지 않을까? 라고 생각했어요..

깨달음을 가장 많이 얻었던 챕터 입니다💪

1. 예산을 짤 때 매매대금, 취등록세 등 세금, 중개수수료, 등기비용,인테리어 비용까지 고려해야한다.
2. 매물 가격에만 관심이 있었지.. 실제로 제가 받을 수 있는 대출은 한정적 이었다.
3. 현실적인 나의 예산을 알게 되었다.

전반적으로 현실적인 제 상황을 파악 할 수 있는 시간이었어요! 적을 알고 나를 알면 백전백승이라는 말이 있잖아요~ 나를 알아갔던 시간이었습니다.

좋은 강의 정말 감사드려요😁