수강후기

[실전 24기 서울 25개구 등기칠레잉 연구름] 자모 멘토님의 1주차 강의 후기 - 임장보고서 제대로 쓰자!

  • 23.09.06

안녕하세요.

투자자로 꾸준히 성장하고 있는 연구름입니다 :)


이번 주는 실전반의 첫 강의인

자음과모음 멘토님의 임장보고서 작성방법에 대한

강의가 있었는데요.


재수강임에도 여전히 배울 점이 또 나왔고

너무나 열정적이고 유익했던 시간이었습니다 :)



먼저, 임장보고서를 쓰는 이유

이 지역에 기회가 온다면

어느 단지까지 투자할 것인지

바운더리를 정하기 위함이라고 하셨는데요.


이전에 멘토님의 강의를 처음 들었을 때는

알려주신 대로 임장보고서 그 자체를 쓰는 데에 급급해서

임보를 쓰는 이유를 놓쳤던 것 같습니다.


항상 임보는 투자를 잘하기 위해 쓰는 것임을 기억하면서

임장보고서만 잘 쓰는 사람이 아닌

투자를 잘 하는 사람이 되는 것을

목표로 둬야겠다는 다짐을 할 수 있었습니다!



그리고 단지분석과 관련해서도 좋은 인사이트를 얻을 수 있었는데,

그동안 몇백 개의 단지를 분석하면서

각 항목이 가지는 이유를 계속 궁금해했었습니다.


특히나 다른 사람들의 임보에 보이는

호갱노노의 수익률 분석이 어떤 의미가 있는지

내가 어떤 것을 BM해야 하는지 너무 혼란스러웠던 것 같습니다.


그것에 대해 멘토님은

'전저점 대비 전고점 수익' 만 의미가 있다고

딱 알려주셔셔 답답함이 해결되는 것 같았습니다!


이 분석을 통해

어느 단지를 더 투자 우선순위로 가져갈 수 있는지 파악할 수 있었고

왜 그 단지가 그런 수익을 냈는지

한 번 더 고민할 수 있기에 너무 유익했던 것 같습니다.



이 외에 입지분석과 시세분석,

그리고 지역 내 1등부터 앞마당 1등까지를 뽑는 모든 과정을

하나부터 열까지 세세하게 알려주셨기에

이대로만 임보를 쓴다면

투자로 돈을 잃지 않으며 더 벌수 있겠다는

확신을 얻을 수 있었습니다!!


<BM>

1. 투자와 연결 지어서 쓰기

2. 전저점 대비 전고점 수익 파악

3. 수도권 내 평당가 추이 트레킹


항상 열과 성을 다해 진심으로 강의 진행해 주시는

자모멘토님 감사드립니다!!



댓글


메모
23. 09. 07. 21:14

이번 강의는 임보 작성할 때 많은 도움이 되겠다는 생각이 들었습니다ㅎㅎ 강의 듣느라 고생많으셨습니다ㅎㅎ