[강의후기] 자산을 쌓아가는 진짜 투자자의 자세
안녕하세요. 꾸준히 성장하고픈 투자자 달님안녕o입니다.
열기 3강에서는 과거 부동산 정부별 정책, 가치평가 임장 하는 방법 , 로드맵 등에 대해
자세히 배울수 있었습니다.
💡 인상 깊었던 점
- "규제가 문제가 아니라, 내 자산이 없는 게 문제다" 정부 정책이 규제로 가든 완화로 가든 진짜 리스크는 시장이나 규제가 아니라, 자본주의 체제 속에서 아무런 자산도 쌓지 않은 채 제자리에 머물러 있다는 사실이다.
- 세금을 두려워하기보다 '종부세를 내는 것이 목표!!!, 더 좋은 자산을 가지고 있는 것이 더 중요하다. 매우 인상적이었다.
- 파도이론과 저환수원리를 통한 비교평가
- 강남·서초에서 시작된 상승 열기가 시차를 두고 분당, 수지, 영통, 동탄 등으로 퍼져나간다. 단기 호재나 연봉 상승으로 외곽 지역의 가격이 서울 핵심지와 비등해진다면, 이는 외곽이 비싼 게 아니라 서울이 저평가된 기회라는 점. 감정에 휩쓸리지 않고 '이 가격이면 차라리 어느 서울 물건을 살 수 있는가?'를 판단하기
- 퇴근 후 '투자자로의 재출근'과 임장보고서
직장에서 최선을 다해 일과를 마친 뒤, 저녁에는 다시 '투자자'로서 출근하기!!
피곤함에, 바쁘다에 등등 뭐든 안할 이유는 늘상있고, 아주 많다. 그러나 내가 해야하는 이유, 분명한 이유에 집중해야 행동하고 결론을 낼수있다.
내가 발로 뛰며 만드는 임장보고서 하나가 5억, 10억 원의 가치를 결정짓는 소중한 자산이다. 내 임장보고서가. 1억, 5,10억을 만드는 것은 내 노력에 달렸다.
- 싸게 사서 제 가치를 찾을 때까지 견디는 자산 축적 매수하자마자 집값이 폭등하기를 바라는 조급함을 내려놓기. 싼 가격에 사서 제 가치를 인정받을 때까지 진득하게 보유하며, 연 수익률 20%를 목표로 우량 자산을 차곡차곡 모아가는 자산 투자자가 되자
🎯 적용할 점 (Action Plan)
- 꾸준히 앞마당 늘리기 (전임, 매임, 결론 ): 전임 매임 부족하니 꾸준히 하면서 결론까지 내보자. 부동산 사장님은 내 파트너, 예의를 갖추되, 내 매수/임대 조건과 의사는 명확히 밝히자.
- 가저환수원리 “비교평가” : 새로 알게 된 단지들과 기존 단지들을 끊임없이 비교해 보며, 저평가된 물건을 찾는 연습, 꾸준히하자, 습관들이자
저녁시간 투자자로 출근 , 해야할일 세세하게 루틴화
투자자로 출근은 일상으로 잡앗는데, 시세, 비교평가, 전임 이런 루틴을 하루에 조금씩 10분이라도 투자해서 매일매일 하는 것을 습관들여보자,
