안녕하세요
열기92기 샤샤삭 top3 뽑고 5억 벌조 풍이아빠 입니다.
이번 3강에서는 앞으로의 부동산 전망, 임장과 매수와 운영 그리고 마지막으로 매도까지
투자자가 거치는 실전 투자 과정의 전반에 대해 배울 수 있었습니다.
첫 강의에서는 전문가들의 부동산 전망에 대한 자료와 실제 결과들을 보면서
미래는 예측 가능한 것이 아니며 우리는 우리가 통제 불가능한 것에 집중할 것이 아니라
내가 할 수 있는 것이 무엇인지 알고 그것에 집중해야 한다는 것입니다.
과거 정부별 부동산 정책들을 보면서 느낀 것은 지금 현재의 규제는 나만 처음 겪는 것으로 생각되지만
과거에도 반복되었다는 것이다.
그리고 과거 부동산 규제 이후 가격이 어떻게 변화 하였는지를 보면 우리가 해야 할 행동이 명확해 집니다.
지금은 매수의 기회가 맞으며 잘 비교하여 투자를 진행해야 겠다고 생각했습니다.
3강의 투자 공부하는 법에 대한 내용을 들으며 회사에서는 회사와 업무에 집중하고 퇴근 후 투자자로
출근하라는 부분을 들으며 가끔 회사에서 빨리 투자하고 싶은 조급한 마음에
업무 중간중간 네이버 부동산을 확인하며 매물을 찾았던 모습이 떠올랐습니다.
생각해보면 그때 매물을 찾았다고 바로 사장님께 전화를 하고 매물을 물어볼 수 있는 상황이 아니었음에도
빨리 투자하고 싶은 마음에 업무에 집중하지 못했습니다.
예전에 강의를 들으며 이런 부분들에 대하여 배우고 적용하였지만 시간이 지나면서 다시 처음으로 돌아갔던거 같습니다.
회사에서 부동산 관련 정보를 확인하기 위해 업무에 집중하지 못하고 늘어지기 보다는 빠르게 업무를 마무리 하고
퇴근 후 투자자로 집중할 수 있게 마인드 셋 해야겠다고 생각 하였습니다.
전화 임장에서 멘토님의 사례에 대해 직접 들으며 어떻게 질문 해야 하는지 등 전화 임장 노하우를 배울 수 있었고
투자는 좋은 물건을 고르는 것도 중요하지만 싼 물건을 매수하는 것이 제일 중요하다는 것을 다시 한 번 배웠습니다.
지금도 투자를 고민하면서 계속 투자금에 매몰되어 투자금안에 들어오는 매물들에 집중 했었습니다.
그러나 생각해보면 해당 매물들은 전고보다 높게 나와있거나 최저가 보다 몇 천만원이나 높았었습니다.
강의를 들으며 싸게 사는 것이 무엇보다 중요 하다는 것을 다시 한 번 상기할 수 있었습니다.
전세 부분에서도 기억해야 할 부분은
세입자분이 나가는 날짜가 정해지게 되면 나의 다음 전세 맞추기 난이도는 극악으로 상승하기 때문에
먼저 날짜를 지정하지 말아달라고 이야기 하는 부분에서 현재 거주하고 계시는 세입자 분께도 만기가 다가오게 되면
꼭 우리와 협의하여 이사 날짜를 정해달라고 말씀 드리야 겠다고 생각했습니다.
강의를 듣지 않았다면 미처 생각하지 못했을 부분인데 강의를 들으면서 실제로 적용 가능한 부분들이 많아서
도움이 되었습니다.
강의 내용처럼 투자자는 정말 CEO의 마인드로 직접 문제를 해결해야겠다는 마음가짐을 가지는 것이
중요한 거 같습니다. 현재 거주하시는 세입자분을 구할 때에도 처음 1~2군데에 전세를 내놓았을 때에는
연락이 없어 입주날짜가 다가와 주변에 전세를 전부 내놓고 제가 내놓은 곳이 거의 제일 많았을 때
연락이 오고 전세가 나가는 것을 보면서 사장님만 믿을 것이 아니라 내가 직접 해결하는 사림이 되어야 하는구나를
다시 한 번 배울 수 있었습니다.
좋은 강의 감사합니다.
