[바루바] 칼럼필사#269

강남 30평대가 3억원대? 토지임대부 주택의 진짜 조건

드림텔러, 26.9.26.

https://weolbu.com/community/4413879/%EA%B0%95%EB%82%A8-30%ED%8F%89%EB%8C%80%EA%B0%80-3%EC%96%B5%EC%9B%90%EB%8C%80-%ED%86%A0%EC%A7%80%EC%9E%84%EB%8C%80%EB%B6%80-%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9D%98-%EC%A7%84%EC%A7%9C-%EC%A1%B0%EA%B1%B4?searchSessionId=1d2500cb-53d5-4832-ac17-7c7424007341&searchKeyword=%ED%86%A0%EC%A7%80%EC%9E%84%EB%8C%80%EB%B6%80&searchPosition=1&searchPath=GNB&sortOrder=RECOMMENDED

1. 토지임대부 주택은 매수자가 토지를 점진적취득, 초기 분양가가 낮고, 매달 토지사용료를 내고, 전매제한기간동안 매매제약이 있고,재건축 동의는 토지 소유자의 권한이며,대출은 상품별로 다르다.
2. 저환수원리에서 환금성이 떨어지는 유형으로, 장기실거주가 목적일때 고려할수있음.
3. 자산증식보다 내집에서 안정적으로 사는게 목표일때 유리하며, 분양가와 토지임대료까지 계산해서 진짜 총비용을 계산해서 일반분양과 비교하여 결정하자.