강의 중에서 하신 "매도도 매수만큼 노력을 해야하는 과정입니다"라는 말씀이 가장 기억에 남습니다.
네이버부동산 가격과 아실 실거래가격만 보고 매도가격을 설정했던 내 모습을 딱 말씀하면서 그 이상을 생각하고 행동해야한다고 말씀해주시고, 구체적으로 어떻게 해야하는지 알려주는 따뜻하고 친절한 강의였습니다.
당장 매도를 위한 행동을 시작해야하는지 두세달동안 고민만했다. 세입자분께 한달전 전화드려서 넌지시 매도의사가 있음을 내비친게 다였다. 그리고나서 다음 스텝을 어떻게 해야하는지, 생각할 수록 매도를 해야하는게 맞는지, 수익금과 수익률이 만족스럽지않은데?하는 생각까지 들면서 결론을 못내리고 있는 상황에서 강의를 수강했다. 강의를 들으면서 내가 왜 제자리에서 생각만하고있는지 궁극적으로 어떤 방향으로 나아가야하는지 확신이 들었다.
[인상깊었던 점]
매도의 목적이 무엇인지 설정하는 것이 매도의 제일 첫번째 단추다.
→ 비록, 목표 매수가, 목표 수익률이 아니더라도 매도 목적이 확실하면 매도할 수 있다.
1차적으로 내 물건을 인근 부동산에 매물을 내놓는데서 끝이 아니라 내 물건에 관심을 가질만한 곳에서 손님을 데려오는 방법도 있다.
→ 매수자의 특징을 파악해서 매수자가 걸려들만한 곳에 효율적으로 그물을 친다.
세입자와 부동산 사장님께 구체적으로 배려를 통한 당근을 제시할 수 있다.
→ 사람과 사람 사이의 거래이기때문에 상대방을 배려하면서 당근을 제시하면 일이 수월해 질 수 있다. 물론, 득과실을 잘 따져서 어떤게 이득인지 파악해봐야한다.
[바로 적용해보고 싶은 점]
매도 실전방법 정리
→ 강의 내용을 리마인드하고, 앞으로 어떤 방식으로 매도를 진행할지 다시한번 정리하는 단계를 거친다.
적정매도가 설정 및 목표매도가 설정해보기(영향 생활권 파악)
→ 일단 첫단추부터 꿰야 다음 단계를 나아갈 수 있다.
