[열반기초반 92기 3시세끼 투자원칙뿐인 전4들 애사비] 4강 후기 나의 과거가 오늘의 나를 만들고, 오늘의 내가 내일의 나를 만든다
26.09.29열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
안녕하세요. 애사비입니다.
자모님의 5시간 열강동안 진짜 너무 좋은 이야기들을 많이 해주셔서 정말 시간가는줄 모르고 들었던 것 같습니다.
라이브 전에 질문 제출할 때만 해도, 저만 이런 질문을 던지는게 아닐까 하는 고민도 있었는데요!
Q&A를 보면서 다들 비슷한 고민들을 하고 있으시구나 느꼈고, 그 부분에 대한 자모님의 답변을 들으면서
앞으로의 방향성을 정할 수 있었던 시간이었던 것 같습니다.
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열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
재테기에서 투자를 위한 준비과정을 했다면, 열반스쿨 기초반을 통해 부동산 투자의 방향성을 정하고자 했습니다.
“그래서 부동산 투자는 어떻게 해야하고 무엇부터 시작하면 되는가?”라는 의문을 가지고 열반스쿨 기초반을 수강하게 되었습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
Not A but B
‘지금까지 내가 해온 방식이 변화를 이끌어내지 못했다면 새로운 방식을 시도하라’ 라는 점이 가장 기억에 남습니다.
이 강의를 듣기 전까지는 남들 만큼 열심히 살아왔고, 회사에 다니면서 꾸준히 돈도 모아왔다고 생각했습니다.
하지만 인플레이션이 심화되어 화폐가치가 떨어지고, 급변하는 주식이나 부동산 시장상황 속에서
근로소득만으로는 노후대비가 어렵다는 것을 알게 되었습니다.
지난날에 대한 후회보다는 지금 당장 내가 해나갈 수 있는 것을 하나씩 실천하는 것을 작은 목표로 삼아
‘6개월 내 1호기 마련’이라는 목표를 달성하겠습니다.
자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
1) 가장 중요한 것은 ‘가치’로, ‘저평가’보다 우선시 되어야 함.
- 현재 시장에서는 가치성장투자 매물이 전고점 대비 낮은 경우는 드묾> 올라갔지만 가치가 좋은 것
> 가격은 변할수 있지만 ‘가치’는 변하지 않는다.
- 내가 가진 투자금으로 가장 가치가 좋은 매물을 사는 것이 중요
2) 수익률보고서 결론은 철저하게 수요 관점으로 작성하여야 함
- 수익률 보고서 작성 시에 단순히 직장,교통,학군,환경,공급 등 입지가치 분석만 하는 것이 아니라,
어떤 것 때문에 수요가 생길 것인가를 고민하여야 함
- 투자 결론에 ‘어떠한 요소 때문에 해당 단지를 선호할 것 같다’라는 내용이 꼭 들어가야 함.
앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
1) 독서: 당장은 투자와 강의에 더 집중. 멘탈관리를 위해 월 1권씩은 꼭 읽기
(올해 목표도서 : 결국 해내는 사람들의 원칙, 세이노의 가르침, 돈의 속성)
2) 강의:- 10월: 실전 준비반, 투자코칭 신청
- 11월: 수도권투자중급반 or 내집마련중급반, 투자코칭
- 12월: 열반 기초반
3) 임장: 12월까지 3개의 앞마당을 만들기
(한달에 하나씩 앞마당을 만들고, 앞마당 1개당 매물 10개씩 임장하는 것이 1차 목표)
4) 투자: 6개월 내 1호기 투자가 목표
5) 인맥: 조모임 적극참여하면서 월부 선배들의 노하우 레버리지 할것.
앞으로 저 애사비는 6개월내 1호기 투자를 목표로 6개월은 월별로 1개의 앞마당을 만들기를 꾸준히 하겠습니다.
