[실준 51기 6지의 저평가된 아파트를 찾아 등기7 조-인어공주88] 1주차 수강후기

실준반을 두번째 듣고 있습니다.

첫번째 실준반 수강 때는 용인 수지구를 앞마당으로 만들었고

이번에는 수원 영통구를 앞마당으로 만들려고 합니다.

이번 실전반 강의의 목표는 3가지였습니다.

1) 앞마당을 늘려야 하는 이유를 알고 행동으로 옮긴다.

2) 임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을 안다

3) 실전 투자자로서의 갖춰야 할 태도를 알고 적용한다.

이번 강의에서 가장 중요한 내용으로,

투자자가 꼭 알아야하는 세 가지 키워드는 가치, 가격, 비교평가였습니다.

가치: 강남 1시간 이내이면서 교통이 좋고 사람들이 좋아할 만한 환경인가?

초등학교 중학교가 가까운가?

학생들이 모이는 학교인가?

가격: 가치에 가격을 붙였을 때 이 가격이 어울리나?

비교평가: A단지와 B단지를 비교했을 때 어떤 단지를 선택하는게 더 좋은가?

실준 강의를 들어본 적이 있지만 이번 자모님 강의는 자모님 특유의 열정과 정보가 담겨서 매우 유익한 강의였습니다.

첫째, 앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유

*주당 20시간의 인풋을 들여 분위기임장-단지임장-매물임장까지 완료한 후 1개의 임장보고서를 작성하여

그 지역을 투자자로서 파악하는 것(수도권/지방 내에서 이 지역이 가지는 입지가치를 안다. 사람들이 선호하는

동네, 단지를 안다)

*(1)지역별 매매가/전세가가 다르게 형성되어 있음을 알고 기회를 잡을 수 있다.

(2)투지할 수 있는 선택지를 늘린다. (3)선택지 중에서 투자가치가 있으면서 더 좋은 아파트를 골라 투자한다.

**투자자가 꼭 잊지 말아야 할 것: 투자는 가치대비 가격이 싼 것을 사는 것= 가치를 비교해서 더 좋은 것을 사는 것