1강후기 : 한 칸씩 건너다 보면, 어느새 목적지에 닿아 있을 거예요~ 재이리튜터님💕[지투실 30기 야무지게 시드모아 자산5배 불릴조 책한권의여유]

안녕하세요,

행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 한걸음씩 성장하고 있는 책한권의여유입니다~:D

지방실전투자반  첫 강의, 재이리 튜터님의 「내 종잣돈 2배로 불려주는 실전 지방투자 노하우를 들으며 지방소액투자의 의미를 다시 한번 깊이 생각해보는 시간이었습니다.

이번 강의를 통해 단순히 “지방에서 소액으로 투자하는 방법”만을 배운 것이 아니라,
지금 내 돈으로 할 수 있는 최선의 선택을 하고, 더 좋은 자산으로 한 단계씩 이동하는 과정이 지방투자라는 것을 배웠습니다.

1. 지방투자는 ‘싸게 사는 것’이 아니라 ‘가치를 판단하는 것’

가장 인상 깊었던 것은 소액투자의 핵심은 적은 갭을 찾는 것이 아니라 가치판단이라는 말이었습니다.

투자금이 적게 들어간다고 무조건 좋은 투자가 아니고,
같은 투자금이라면 더 가치 있고 선호도가 높은 단지를 선택해야 한다.

특히 지방에서는 인구와 수요가 얕기 때문에 전세가격의 움직임이 시장을 이끄는 경우가 많고, 

전세가와 전세 매물 개수를 함께 트래킹하는 것이 중요하다는 점을 다시 배웠습니다.

앞으로 지방 앞마당을 만들 때도 단순히 매매가격만 보는 것이 아니라,

“전세가격은 어떻게 움직이고 있는가?”
“전세 매물은 늘고 있는가, 줄고 있는가?”
“이 가격에 나라면 전세금을 올려서라도 계속 살고 싶은가?”

이 질문을 꼭 던져봐야겠다고 생각했습니다.

2. 지방투자에서 가장 중요한 것은 ‘환금성’

강의를 들으며 특히 마음에 남았던 말은

“수도권 외곽도, 지방도 결국 팔려야 수익이다.”

였습니다.

그동안 투자할 때 수익률과 투자금에 조금 더 집중했다면, 이제는 “내가 이 물건을 나중에 누구에게 팔 수 있을까?”를 반드시 함께 생각해야겠다는 생각이 들었습니다.

동·층·향 같은 매물의 개별적인 환금성부터
상권, 학군, 교통, 연식, 세대수, 지역 내 선호도까지.

결국 같은 돈으로 살 수 있는 여러 단지를 비교하고, 가장 가치 있고 잘 팔릴 수 있는 물건을 선택하는 것이 투자자의 실력이라는 것을 배웠습니다.

3. 지방투자는 ‘사는 것’보다 ‘파는 것’까지 생각해야 한다

또 하나 크게 와닿았던 것은

“지방투자는 사는 게 아니라 팔 때 끝나는 게임이다.”

라는 말이었습니다.

지방은 평생 보유할 자산이 아니라, 수익을 실현해서 다음 단계의 더 좋은 자산으로 이동하기 위한 징검다리가 될 수 있다는 것.

특히 동료분의 사례를 통해
4천만 원의 투자금이 시세차익과 저축을 더해 1억 원이 되어가는 과정을 보면서,

‘아, 이것이 바로 돈을 굴린다는 의미구나.’라는 생각이 들었습니다.

지방투자의 목적은 지방 아파트를 많이 보유하는 것이 아니라,
내 종잣돈을 효과적으로 키워 더 가치 있는 자산으로 이동하는 것이라는 관점이 정말 중요하게 느껴졌습니다.

4. 결국 투자는 ‘징검다리’를 하나씩 건너는 과정

이번 강의에서 가장 마음에 남은 장면은 징검다리였습니다.

한 번에 원하는 목적지까지 갈 수 없다면
지금 내가 가진 돈으로 갈 수 있는 가장 좋은 돌을 하나 선택하고,

그다음 돌로 건너가고,
또 그다음 돌로 건너가면 됩니다.

지방소액투자는 목적지가 아니라 더 좋은 자산으로 가기 위한 징검다리.

이 말이 지금의 저에게 참 크게 와닿았습니다.

투자를 공부하다 보면 가끔
‘나는 언제쯤 원하는 곳에 갈 수 있을까?’
‘아직도 갈 길이 너무 먼 것 아닐까?’
하는 마음이 들기도 합니다.

그런데 이번 강의를 들으며 생각이 조금 달라졌습니다.

끝없이 달리는 게임이 아니라는 것.
멈추지 않고 한 칸씩 건너가면 된다는 것.

그렇게 한 칸, 한 칸 건너다 보면
생각보다 빨리 내가 바라던 곳에 도착해 있을지도 모르겠습니다.

재이리 튜터님께서 마지막에 해주신

“임장, 임보, 투자실력 성장. 반드시 결과를 냅시다.”
“지방의 좋은 시기를 자산을 가진 채로 맞이하기를!!”

라는 응원도 오래 남을 것 같습니다.

이번 강의를 통해 지방임장의 진짜 의미와 투자자로서 어떤 기준으로 보고 판단해야 하는지 다시 배웠습니다.

무엇보다 결과를 만들어내고 있는 동료분들의 사례를 보며
저도 다시 한번 마음을 다잡게 되었습니다.

이번 지방실전투자반에서
많이 보고, 많이 고민하고, 제대로 판단해서
저만의 한 칸을 꼭 만들어보겠습니다.

그리고 그 한 칸이 또 다른 한 칸으로 이어져
언젠가 제가 원하는 가치 있는 자산목표액까지 닿을 수 있도록
조급해하지 않고 꾸준히 걸어가겠습니다.

재이리 튜터님, 지방투자의 본질과 방향을 알려주신 너~~~무 소중한 강의 감사합니다. ❤️
남은 일정도 끝까지 잘 따라가서 꼭 결과로 보여드리겠습니다!

[26.10.04.(일) 임장지에서 만난 징검다리]