[실준 75기 22조 _ 연로즈베리]투자판에서 결과를 만들어내는 사람은 똑똑한 사람도, 재능있는 사람도 아닌 될때까지 하는 사람이다.

💡 1강에서 가장 인상 깊었던 점

열반스쿨 기초반을 들으며
“내 종잣돈으로 경기도 비규제지역에 알파투자를 해보자!”는 방향을 세웠다.

그런데 열기 수강 후 실준반을 기다리면서
어느 순간부터 ‘비규제지역 + 호재 + 작은 갭’에만 꽂혀 있는 나를 발견했다.

강남 접근성, 학군 등도 생각하긴 했지만 뒷순위가 되어 있었다.

“갭이 작다면, 왜 작은지 그 이유를 알아야 한다.”

자음과모음 강사님의 이 말씀에 정말 ‘아차!’ 싶었다.

내 종잣돈에 맞는 물건을 찾는 것이 먼저가 아니라,
그 아파트의 가치를 제대로 알고 → 실수요자가 왜 좋아하는지 이해하고 → 그 안에서 투자할 물건을 찾아야 한다는 것(가치를 제일 먼저 알아야 한다)을 깨달았다.

🏃 임장을 바라보는 관점도 바뀌었다

임장은 단순히 아파트를 구경하는 것이 아니라,

강남 접근성을 기준으로 지역을 보고
직장·환경·학군을 확인하고
현지 사람들이 실제로 하는 이야기를 들어보는 것.(가.저.환.수.원,리! 무조건!)

그리고 임장과 임장보고서를 통해
내가 좋아하는 아파트를 찾고, 비교할 수 있는 아파트를 하나씩 늘려가는 것.

이 과정을 통해 투자자의 사고 프로세스를 만들어가야 한다는 것을 배웠다.

앞으로는
**“내가 살 수 있는 아파트인가?”보다
“실수요자는 왜 이 아파트를 좋아할까?”**를 먼저 생각해보려고 한다.

✍️ 이번 실전준비반에서는 다르게 해보기

지난달 열반스쿨 기초반에서는 이해가 안 되는 부분도 많았고,
다소 소극적이면서도 빠르게,  ‘강의 듣기 + 수강후기 작성’에 매몰되어 있었다.

이번에는 다르게 해보고 싶다.

무리하지 않는 선에서 그 주의 목표를 달성하고,
‘했다’에서 끝내지 않고 직접 체감·체득하기.

그리고 그 배움이 머릿속에만 남지 않고
임장보고서라는 결과물로 나오게 만들기!

강사님께서 말씀하신 것처럼
“아는 것을 실행해보는 것 자체가 성장”이라고 생각하고 하나씩 해보려고 한다.

🎯 이번 달 목표

✅ 분위기 임장 최소 1회
✅ 임장 지역 입지·시세분석 직접 해보기
✅ 임장보고서 1개 완성
✅ 관심 아파트 3개 이상 선정
✅ 전화임장 최소 1회 도전
✅ 매물임장 최소 1회 도전

특히 전화임장과 매물임장은 아직 부담스럽지만,
잘하는 것보다 ‘일단 해보는 것’에 의미를 두고 무조건 도전해보겠다.

이번 실준반의 목표는
‘투자를 공부하는 사람’에서
‘투자자의 행동을 하는 사람’으로 한 걸음 나아가는 것! 🚶‍♀️