내집마련 기초반 1주차 강의 후기 [내집마련기초반 41기 내집을 구ONE해조 뿌리깊은나무]

<와닿았던 점을 중심으로 내집마련 방법 정리>

1. 적용 가능한 방법 선정: 일반 매매 / 청약(점수가 60점 이상일 경우 도전)
2. 예산 확인: 종잣돈 + 대출 가능액(주택담보 대출 / 신용 대출)

*주탁 담보 대출 :

-LTV(대출액/주택가격)

-DTI(담보대출 상환액 합계/총소득)

-DSR(담보대출 상환액 + 기타 부채 상환액 합계/총소득) -> 스트레스 DSR(가산금리 반영)

3.후보 지역 선정: 정해진 예산을 바탕으로 내집마련이 가능한 지역 선정

<와닿았던 점을 중심으로 종잣돈 마련을 위한 보험 정리>

*인플레이션 속에서 저축성 보험에 담긴 돈은 썩는다 -> 보장성(소멸성) 보험을 들어라.

1. 절대 들지 말아야할 보험: 저축성 보험 / '변액' / 종신보험 / CI
2. 보험 가입 잘하는 법: 다이렉트 적극 활용 / 가입 전 비교 (보험다모아 / GA) / 리모델링은 신중하게
3. 보험 정리 잘하는 법:

-가입보험 모두 확인

-과해보이는 보험 선정

-잔여납입기간, 해지 시 손실 등 확인

-해지 or 배서(보험 내용 변경)

<적용해 보고 싶은 점>

1. 대출을 줄이기 위해 종잣돈을 늘려라: 저축액으로 새해 목표 정하기
2. 가입되어 있는 보험 및 정리 해야 할 보험 확인