월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
[내강의실-1강-강의자료다운로드] 에서
‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고
내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 3,700,000 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 2,442,000 |
| 가능한 대출 한도 | 4.5억 |
| 보유 현금 | 9.2억 |
| 가능한 예상 매매가 | 13.7억 |
*정부대출이나 일반대출 모두 가능하다면 표를 2개 붙여넣어서 2개 대출 별로 예산을 도출해보세요.
*감당 가능한 원리금은 내 소득과 지출로 도출하고 있으므로, 다음 단계에서 LTV나 DSR을 계산해보고 대출감당금액, LTV, DSR 셋 중 가장 적은 금액을 최종 대출 가능 금액으로 보시면 됩니다.
*1주택을 매도하고 갈아타기 하시는 계획이 있다면, (최근 실거래가 - 현재 주택담보대출 금액) + 가능한 대출 한도를 더해 예산을 계산해보세요.
예산 계산하며 느낀점 :
수강 전에는 6억을 대출받으려 하였는데 그러면 현실적으로 생활이 힘들까 고민이 되는 부분입니다.
현재 교육비로 지출이 많은데 추후 조정을 하여 저축가능금액도 다시 정리해보아야겠고,
퇴사를 고려 중이었는데 다시 복직을 해야하나.. 복잡한 마음이 듭니다.
고민되거나 궁금한 점 :
계산기에 나온대로 대출받으면 일상에 여유는 있겠지만 추후 아쉬움이 없을까 생각되네요.
