이번강의때 처음으로 갱지지 튜터님을 뵀습니다.
지난 지투기강의 들을때 튜터님으로 놀이터 톡방에 계셔서 어떤분인지 궁금했었는데 이렇게 강의로 실물을 보게 되니 반가웠습니다!
강의.. 정말.. 최고였어요👍👍👍
초보인 저에게 어려운게 어떤어떤걸 하세요 이러면 어떻게 해야하지? 싶었는데
하나하나 다 예시로 남겨주시고 튜터님이 쓴거 보여주시고
여기서 말 바꿔서 쓰세요 해주시는데 정말 보는내내 너무 행복했습니다!
튜터님 예시 잘 BM하도록 하겠습니다!!
그리고 튜터님의 경험, 상황을 예시로 들어서 설명을 해주시니 더 잘 와닿고 너무 좋았습니다!!
많은 인사이트 나눠주신 갱지지 튜터님께 감사드립니다!!
💚나에게 특히 와닿았던점
싸게 사는것에만 꽂히면 안된다, 선호도 차이를 봐야하고 선호도있는 단지를 싸게 사는게 중요하다
랜드마크+저평가단지+예산단지로 단지선정하고 매물임장=> 선호도 파악!!!
지방에서 신축이라고 다 환금성이 좋은게 아니다!! 사람들이 좋아하는게 중요하다!! 선호도가 본질!!
(신축이면 괜찮지라고 안일하게 생각했는데 아니구나라고 깨달았습니다)
선호도가 좋은게 환금성이 좋은거다!
현장: 가격이 싸도 거래가 되는지 확인
23년 하락장에도 거래가 된다면 그렇게 비선호단지는 아니다 볼수있어
지방에서 선호도가 떨어지는것들은 후순위로 최소화.. 선호도가 떨어져서 안팔리거같으면 사지말기,, 팔자신 없으면 단지선호도를 낮춰서 그안에서 좋은 물건으로!
동, 층, 향, 구조 바꿀수 없는게 더 경쟁력이다!
동층향 좋은데 옵션 없으면 옵션은 넣어주면됨
투자금 안된다고 회피하는게 아니라 연습한다!! 진짜 돈이 쥐어졌을때 투자를 잘 하기 위해서!
💚적용해고 싶은 점
랜드마크+저평가단지+예산단지로 단지선정, 매물 사4분면 그려보기(1, 2순위 매물예약)
매임 튜터님 방법대로 해보고 결론내
결론파트 튜터님 예시 참고해서 쓰기
시세트래킹 양식 찾아보고 시작해보기!!
