안녕하세요, 왕초보 투자자 동토리입니다 :)
어느덧 벌써 두 번째 수강 후기를 남기게 되었네요!
# 조에서 가장 왕초보인 나
저는 부동산의 'ㅂ'자도 잘 모르는 완전한 초보입니다.
조에서도 제일가는 초보라고 자신 있게(?) 말할 수 있을 정도예요.
1주차에 조원들과 함께 분위기 임장을 다녀왔지만 생활권 파악이 잘되지 않아 혼자 한 번 더 다녀왔습니다.
그럼에도 여전히 아리송하더라고요.
심지어 오늘 오전까지만 해도 '베드타운'을 침대(Bed)가 아닌 'Bad Town'으로 알고, '살거나 투자하기 안 좋은 동네인가?'라고 생각했을 정도였습니다…😂
조원분들과 다른 수강생분들이 자연스럽게 대화 나누는 모습을 보며
“어떻게 저렇게 잘 아실까?”
"나는 언제쯤 저렇게 될 수 있을까? 할 수는 있을까?"
하는 생각에 부럽기도 하고 많이 위축되기도 했습니다.
그동안 들인 시간과 노력이 다르니 당연한 결과인데도 말이죠.
# 강의를 들으며 깨달은 점
2주차 강의 수강 후 마인드를 다시 세팅해야겠다는 생각을 하였고, 입지 분석도 이제는 나만의 구체적인 기준을 가지고 들여다볼 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다!
1. 초보의 특권
가장 인상 깊었던 말씀은 "내가 초보니까 제일 많이 배워갈 수 있다, 아싸!" 라는 긍정적인 마인드셋이었습니다. 아직 아는 게 부족해 조원분들께 대단한 정보를 드릴 순 없더라도, 제가 할 수 있는 역할을 찾아 성실히 임하고 많이 배워서 듬뿍 성장하는 10월을 만들어보려 합니다.
2. 막연했던 기준 바로잡기
이전에는 직장과 교통이 가장 중요하고, 그다음이 학군과 환경이라는 식의 막연한 공식만 떠올렸다면,
이번 강의를 통해 지역의 특성과 상황에 따라 어떤 요소를 우선 순위에 두어야 하는지, 그리고 세부적인 조건들이 실제 가격 형성에 어디까지 영향을 미치는지 구체적으로 배울 수 있었습니다.
# 앞으로의 다짐과 적용할 점
1. 철저하게 준비하기!
이번 단지 임장 때는 봐야 할 목록들을 미리 잘 준비해가서 꼼꼼히 파악해보려 합니다 :)
단순히 눈으로 보고 오는 것에 그치지 않고 사람들이 어떤 단지를 더 좋아하는지 ‘단지 선호도’에 대한 결론을 내보고, 실제 시세와 비교 분석하면서 제가 내린 결론이 맞는지 확인해보겠습니다.
2. 나에게는 100점짜리 임장 보고서!
남들의 기준에 맞춘 완벽한 보고서를 흉내 내기보다는, 부족하더라도 제 손으로 직접 지역을 분석하고 나만의 확실한 결론을 낼 수 있는 '스스로에게 부끄럽지 않은 100점짜리 임장보고서'를 반드시 완성해 내겠습니다.
처음에는 서툴 수 있지만, 나만의 기준을 가지고 꾸준히 해나간다면 남들이 보기에도 100점짜리인 멋진 보고서가 완성될 거라 믿습니다!
비록 시작은 서툴지만, 하나씩 채워가며 단단하게 성장해 나가겠습니다. 함께 응원해 주시는 조원분들과 많은 인사이트 나눠주시는 강사 및 튜터님들께 진심으로 감사드립니다!
