2강에서는 임장보고서 작성방법에 대해 배울 수 있었다.
임장보고서 작성법
- 입지분석 (가치)
: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급
- 시세 분석 (가격)
: 매매 호가, 전세 호가 (네이버 호가 없다면 3개월 내 실거래 → kb시세)
단임 루트 그리기 → 단임 → 정리
내 투자/임장/임보에 적용할 점
1) 목표를 정한다 - 나는 올해 투자한다.
2) 임장 - 단임 완료하고, 바로바로 정리한다.
3) 임보- 임보를 완성한다. (입지 분석을 하고, 나만의 가치 판단을 한다)
지난 1월에 실준을 들으면서, 과제를 두 번 했는데, 시세따기는 동별 3~5개 단지,
단지분석 장표를 겨우 1장 작성했다
심각 그잡채
그 마저도 내 생각이나, 왜 이 단지가 그 가치인지에 대한 가치판단의 내용이 없었다
사실 관계? 정도만 줄줄 키워드처럼 적은 수준
그러니 남는게 없지.
이번 임장 보고서는
-동별 300세대 이상 단지 시세 따기 완료하기
-입지분석을 통한 단지 분석, 임장보고서 완성하기
해낼거다.
