안녕하세요 백억의아침입니다.
2주차 코크드림님 강의를 수강하고 적용할 점들에 대해 후기로 남겨보고자 합니다.
이번 2주차 강의에서는 입지분석과 시세분석을 어떻게 해야 하는지 배웠습니다.
강의에서 어디서 어떤 자료를 확인해야 하는지부터 확인한 내용을 실제 투자에 어떻게 적용해야 하는지까지 하나하나 상세하게 알려주셔서 정말 많은 도움이 되었습니다.
특히 단지임장을 할 때 어떤 부분을 중점적으로 봐야 하는지 단지 내부뿐만 아니라 주변 환경까지 살펴보며 어떤 수요를 가져오는지 파악해야 한다는 점을 배울 수 있어 좋았습니다.
<적용할 점>
투자: 앞마당을 늘리는 것에서 끝내지 않고, 만들어 놓은 앞마당의 시세 흐름을 꾸준히 확인하기.
임장보고서를 바탕으로 투자할 단지 1순위를 선정해보고, 현재 투자하기 어렵다면 1~2개월 후 다시 확인 후 1순위가 아닌 다른 단지가 더 많이 올랐다면 어떤 부분을 놓쳤는지 복기 해보기.
단지임장: 단지 내부도 중요하지만, 단지 주변을 보고 어떤 수요를 가져오는지 볼 것.
단지임장 후 초등학교, 균질성, 경사 등 확인한 내용 정리는 단지 내에서 마무리 짓기
임장보고서: 생활권을 상·중·하로 구분하고, 해당 생활권이 왜 상인지, 중인지, 하인지에 대한 근거까지 구체적으로 작성해보기
