재이리님의 비교평가 후 투자하는 법+ B지역분석
지역을 분석할 때는 어디서 부터 차근차근 시작해며 구체화하여 지역을 분석하는지 구별 특징, 지역 사람들이 좋아하는 요소, 공급, 투자 우선순위의 기준을 배웠습니다. 강의 초반, ‘부산 넓은 줄 알았지만, 이렇게 넓다니, 구와 동이 정말 많고 헷갈린다..’ 하며,, (좌동이지만 오른쪽에 있는 해운대구의 좌동, 연제구=거제, 연연연.., 사직동 학군지 사교육 사직동..)
이번 강의 핵심은 하락장에서 왜곡된 가격을 가진 상품을 찾고, 비교평가하는 것이었습니다.
그리고 지역의 선호 요소, 단지의 가치, 매물의 가치를 구분해야한다는 것을 배웠습니다.
배운 것과 익히고 적용하는 것을 다른 영역이라서 앞으로 시야를 넓히고, 비교평가를 하며 배운 것을 열심히 익히겠습니다. 수강생들이 혼동하기 쉬운 가치 평가 기준들 정리해주셔서 감사합니다.
기억에 남는 점
- 가격에 가치를 입히지 말 것
- 지역의 선호 요소를 기준으로 비교 평가할 것
- 가치가 더 좋은데, 가격이 비슷한 것이 저평가 (가치>가격)
나에게 적용할 점
- 앞마당 열심히 늘리기(특히 손품 열심히)
- 이번주 매물임장 다녀오고 비교 평가하기
- 결론 작성하기
6개월 만에 다시 돌아온 월부.. 재이리님의 미니 과제, 6개월 계획세우기 : 앞마당 (대구, 부산) 만들기
