[지투실30기 함께하는 가치, 같이 올릴 2조 해찬솔이] 11년 차 투자자 거인의 어깨를 아낌없이 내어주시는 마스터님!! 강의후기

안녕하세요. 임장햇살을 받아 더욱 푸른 소나무 해찬솔입니다^^

처음 경험하는 지방투자 실전반도 어느덧 마지막 강의를 듣고 쓰는 후기네요.

이번 실전반은 저에게 모든 것이 처음하는 도전의 연속이었습니다. 

첫 실전반, 첫 튜터링데이, 첫 오프강의 등등 ^^;;

지난 몇 주 동안 강의를 듣고, 임장을 다니고, 임장보고서를 작성하면서 많은 것을 배우고 있지만, 배울수록 부족한 부분이 더 많이 보이는 것 같습니다.

처음에는 좋은 지역과 단지를 찾아 투자하는 방법을 배우고 싶다는 마음으로 시작했습니다. 하지만 실전반을 경험하면서 좋은 투자자가 되기 위해서는 투자 지식뿐만 아니라 어려움을 대하는 태도와 꾸준히 성장할 수 있는 습관이 중요하다는 것을 느끼고 있습니다.

그런 저에게 11년 차 투자자 마스터님의 이번 강의는 단순히 투자에 대한 궁금증을 해결하는 시간을 넘어, 앞으로 어떤 마음가짐으로 투자자의 길을 걸어가야 할지 생각하게 해 준 시간이었습니다.

특히 가장 마음에 남았던 것은 **성장 마인드셋을 가지고 반드시 하나만이라도 성장하자!**라는 다짐이었습니다.

1. 나에게 특히 와닿았던 점

Part 1. 현재 시장 상황 – 시장을 이해해야 투자 기회를 볼 수 있다

이번 강의에서 가장 먼저 와닿았던 것은 현재 수도권과 지방의 시장 분위기가 다르게 나타나는 이유를 구체적으로 설명해 주신 부분이었습니다.

최근 수도권에 비해 지방 부동산시장이 상대적으로 조용한 이유를 정책과 대출, 공급 등의 관점에서 실제 사례와 함께 설명해 주셔서 이해하기가 훨씬 수월했습니다.

그동안 시장을 바라볼 때는 가격이 오르고 내리는 현상 자체에 관심을 두었던 것 같습니다.

하지만 이번 강의를 들으며 가격의 움직임만 보는 것이 아니라, 왜 이런 시장 상황이 나타나는지 그 원인을 이해하는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.

같은 시기라도 지역에 따라 시장 분위기가 다르고, 정책과 대출 환경, 공급 상황에 따라 투자 기회도 달라질 수 있다는 것을 다시 한번 깨달았습니다.

특히 지방투자를 공부하는 지금, 단순히 가격이 저렴하다는 이유만으로 투자 대상을 선택해서는 안 된다는 점을 되새기게 되었습니다.

현재 시장이 왜 이런 모습을 보이는지 이해하고, 그 안에서 가치 있는 자산을 찾아낼 수 있는 눈을 키우는 것!

그것이 앞으로 임장과 임보를 통해 발전시켜야 할 중요한 역량이라는 생각이 들었습니다.

Part 2. 투자(매수·보유·매도) – 투자는 매수가 아니라 매도까지 완성하는 것

두 번째로 와닿았던 것은 나의 투자금으로 최선의 투자를 하기 위해서는 가치 있는 단지를 구별할 수 있는 능력이 필요하다는 점이었습니다.

1강에서 재이리님께 배운 '가치 있는 것을 싸게 사는 것'이라는 투자 원칙이 다시 떠올랐습니다.

좋은 투자는 단순히 가격이 싼 물건을 매수하는 것이 아니라, 내가 가진 투자금 안에서 가장 가치 있는 자산을 선택하는 것에서 시작됩니다.

그러기 위해서는 지역과 단지의 가치를 비교할 수 있어야 하고, 그 가치를 제대로 이해하기 위해 임장과 임보를 꾸준히 반복해야 한다는 생각이 들었습니다.

또한 이번 강의에서는 매수뿐 아니라 보유와 매도까지 모두 투자라는 점이 인상 깊었습니다.

좋은 물건을 매수했다고 해서 투자가 끝나는 것이 아닙니다.

보유하는 동안 시장 상황이 달라질 수도 있고, 예상하지 못한 어려움이 생길 수도 있습니다. 그때마다 자신의 투자 기준에 따라 판단하고 대응할 수 있어야 합니다.

그리고 적절한 시점에 매도하여 수익을 실현하고 다음 투자로 연결할 수 있어야 비로소 하나의 투자를 마무리했다고 할 수 있습니다.

특히 과거의 투자 경험을 복기하고 다음 투자에 적용하는 과정이 중요하다는 점도 깊이 와닿았습니다.

투자에서 성공한 경험뿐 아니라 아쉬웠던 판단과 실수까지 돌아보며 무엇이 잘되었고 무엇이 부족했는지 분석해야 다음에는 더 나은 선택을 할 수 있을 것입니다.

결국 투자 실력은 한 번의 성공으로 완성되는 것이 아니라, 매수·보유·매도의 전 과정을 경험하고 복기하면서 조금씩 쌓여가는 것이라는 생각이 들었습니다.

앞으로는 좋은 매물을 찾는 것에만 집중하지 않고, 매수 이후의 보유 전략과 리스크, 매도 시점까지 생각할 수 있는 투자자가 되고 싶습니다.

Part 3. 성과를 내는 투자자가 되는 법 – 성장 마인드셋과 지속가능한 투자

이번 강의에서 가장 오래 기억에 남을 부분은 바로 성장하는 투자자의 마음가짐이었습니다.

특히 '내가 틀릴 수도 있다'는 생각을 가지고 자신의 판단을 항상 열어두어야 한다는 말씀이 깊이 와닿았습니다.

투자 공부를 하다 보면 내가 조사하고 분석한 내용에 확신을 갖게 됩니다. 하지만 아무리 열심히 공부했더라도 내가 놓친 부분이 있을 수 있고, 시장은 내 예상과 다르게 움직일 수도 있습니다.

그렇기 때문에 자신의 판단만 고집하기보다 다른 사람의 의견을 듣고, 새로운 정보를 받아들이며, 필요하다면 생각을 수정할 수 있는 유연한 자세가 중요하다는 것을 배웠습니다.

좋은 투자자는 항상 정답을 맞히는 사람이 아니라, 자신의 부족함을 인정하고 끊임없이 배우며 더 나은 판단을 하는 사람이라는 생각이 들었습니다.

또 하나 마음에 남았던 것은 오래 투자하기 위해서는 지속가능한 구조를 만들어야 한다는 점이었습니다.

처음에는 누구나 열정적으로 공부하고 노력할 수 있습니다. 하지만 투자에서 성과를 내기 위해서는 몇 주, 몇 달의 노력만으로는 부족할 것입니다.

독서와 강의, 임장과 임보를 꾸준히 이어가면서도 일상생활과 균형을 유지할 수 있어야 오래 투자할 수 있습니다.

무리하게 달리다가 지쳐 멈추는 것보다, 조금 느리더라도 꾸준히 앞으로 나아가는 것이 더 중요하다는 생각이 들었습니다.

투자는 단거리 달리기가 아니라 긴 마라톤이라는 것!

이번 강의를 통해 투자 실력뿐 아니라 오래 지속할 수 있는 환경과 습관을 만드는 것도 중요한 투자 준비라는 사실을 다시 한번 깨달았습니다.

2. 적용해보고 싶은 점

한계에 부딪힐 때마다 회피하지 않고 정면돌파하기!

첫 지방투자 실전반을 수강하면서 가장 많이 느꼈던 감정 중 하나는 '나의 부족함'이었습니다.

강의를 들을 때는 이해한 것 같았지만 막상 임장보고서를 작성하려고 하면 무엇부터 분석해야 할지 막막했고, 지역과 단지의 가치를 비교할 때도 쉽게 결론을 내리지 못했습니다.

다른 조원들의 임보를 보면서 배우는 것도 많았지만, 한편으로는 나의 부족한 실력이 더 크게 느껴지기도 했습니다.

그럴 때마다 어렵고 부족한 부분을 마주하는 것이 부담스러웠던 것 같습니다.

하지만 이번 마스터님의 강의를 들으며 생각을 바꾸게 되었습니다.

한계에 부딪혔다는 것은 내가 성장해야 할 부분을 발견했다는 뜻이 아닐까?

그렇다면 피하거나 미루기보다는 그 부족한 부분을 하나씩 채우고 다음 단계로 나아가야겠다는 생각이 들었습니다.

앞으로 임보를 작성하다 막히는 부분이 생기면 그냥 넘어가지 않겠습니다.

왜 어려운지 스스로 질문하고, 강의를 다시 찾아보고, 동료들에게 물어보며 부족한 부분을 채우겠습니다.

한 번에 완벽하게 해결하지 못하더라도 끝까지 도전해 보겠습니다.

첫 실전반에서 세웠던 '완료주의'라는 목표를 지키면서, 매달 하나의 장표라도 발전시키겠다는 약속을 실천하겠습니다.

성장할 수밖에 없는 환경을 만들고, 약속하고, 확언하기!

성장하기 위해서는 의지만으로는 부족하다는 생각이 들었습니다.

처음에는 열정이 넘치더라도 시간이 지나고 일상이 바빠지면 공부와 임장을 미루고 싶은 순간이 찾아올 것입니다.

그럴 때마다 다시 시작할 수 있도록 지속할 수 있는 환경을 만드는 것이 중요하다고 생각합니다.

앞으로는 무리한 목표를 세우기보다 내가 꾸준히 실천할 수 있는 계획을 세우겠습니다.

독서와 강의를 통해 배우고, 임장과 임보를 통해 경험을 쌓으며, 배운 내용을 실제 투자 판단에 연결하는 과정을 반복하겠습니다.

또한 함께 공부하는 동료들과 목표를 공유하고 약속하면서 서로 응원하고 성장할 수 있는 환경을 만들어 가고 싶습니다.

그리고 스스로에게 다음과 같이 확언하겠습니다.

"나는 부족한 부분을 회피하지 않고 정면돌파하는 투자자다."

"나는 매달 하나씩 성장하며 투자 실력을 쌓아가는 투자자다."

"나는 오래 지속할 수 있는 투자 습관을 만들고 반드시 성과를 내는 투자자가 된다."

이러한 작은 실천과 약속들이 쌓여 언젠가는 나만의 투자 실력이 될 것이라고 믿습니다.

**힘들 때마다 '나는 왜 투자를 시작했는가?'를 기억하기**

앞으로 투자 공부를 이어가다 보면 지금보다 더 힘든 순간도 찾아올 것입니다.

시간이 부족할 수도 있고, 노력한 만큼 성과가 나타나지 않아 지칠 수도 있습니다. 열심히 공부했지만 좋은 투자 기회를 잡지 못할 수도 있습니다.

그럴 때마다 스스로에게 질문하려고 합니다.

"나는 왜 투자를 시작했지?"

단순히 돈을 많이 벌기 위해서만은 아닐 것입니다.

경제적으로 조금 더 자유로운 삶을 살고 싶고, 소중한 사람들과 더 많은 시간을 보내고 싶고, 미래의 선택지를 넓히고 싶은 마음이 있었기 때문일 것입니다.

그 처음의 마음을 잊지 않겠습니다.

그리고 지금 당장 눈에 보이는 성과가 없더라도 조급해하지 않고 꾸준히 실력을 쌓아가겠습니다.

무엇보다 이번 강의를 통해 얻은 가장 큰 깨달음은 이것입니다.

"역량은 타고나는 것이 아니라, 제대로 배우고 반복하며 만들어 가는 것이다."

지금은 부족하고 서툴지만, 제대로 배우고 꾸준히 반복한다면 저 역시 성장할 수 있다고 믿습니다.

한 번의 임장, 한 장의 임보, 하나의 투자 결론이 쌓여 언젠가는 스스로 가치 있는 자산을 판단하고 투자할 수 있는 실력이 될 것입니다.

3. 강의를 마치며 – 거인의 어깨 위에서 더 멀리 바라보기

11년이라는 긴 시간 동안 투자자로 살아오면서 쌓아온 경험과 통찰을 아낌없이 나누어 주신 마스터님께 진심으로 감사드립니다.

아직 투자자로서 첫걸음을 내딛고 있는 저에게 마스터님의 경험은 앞으로 나아갈 방향을 알려주는 소중한 길잡이가 되었습니다.

특히 이번 강의는 단순히 투자에 대한 지식을 배우는 시간이 아니라, 오래 살아남고 꾸준히 성장하는 투자자가 되기 위해 어떤 태도를 가져야 하는지 생각해 볼 수 있었던 시간이었습니다.

처음 실전반을 시작할 때는 잘하고 싶은 마음이 앞섰습니다.

하지만 이제는 조금 생각이 달라졌습니다.

처음부터 잘하는 것보다 중요한 것은 어제보다 하나라도 더 배우고, 부족한 부분을 채우며, 포기하지 않고 계속 나아가는 것이라는 사실을 깨달았습니다.

11년 차 투자자라는 거인의 어깨 위에서 바라본 투자자의 길은 제가 생각했던 것보다 훨씬 길고 넓었습니다.

아직은 그 길의 시작에 서 있지만, 마스터님께서 아낌없이 나누어 주신 경험과 가르침을 바탕으로 저만의 길을 한 걸음씩 걸어가겠습니다.

한계에 부딪히면 회피하지 않고 정면돌파하겠습니다.

내가 틀릴 수 있음을 인정하고 끊임없이 배우겠습니다.

완료주의로 시작해 매달 하나씩 성장하겠습니다.

그리고 오래 지속할 수 있는 투자자가 되겠습니다.

지금은 거인의 어깨를 빌려 더 멀리 바라보지만, 언젠가는 저 역시 누군가에게 작은 도움을 줄 수 있는 투자자로 성장하고 싶습니다.

마스터님, 11년 동안 쌓아오신 소중한 경험과 지혜를 아낌없이 나누어 주셔서 감사합니다.

배운 것을 행동으로 옮기고, 반복하며 성장하여 반드시 성과로 연결하겠습니다!

4. 지방투자 실전반 성장후기 – 함께했기에 가능했던 성장

혼자였다면 여기까지 올 수 있었을까?

처음 지방투자 실전반을 신청했을 때는 기대와 함께 걱정도 많았습니다.

강의를 듣고, 임장을 다니고, 임장보고서를 작성하는 과정이 결코 쉽지 않았습니다. 특히 다른 조원들의 뛰어난 임보를 보면서 나의 부족함을 느끼기도 했고, 과연 한 달 동안 잘 따라갈 수 있을까 하는 걱정도 있었습니다.

하지만 한 달을 돌아보니 부족한 실력보다 더 크게 남은 것은 ‘함께 배우고 성장할 수 있었다는 감사함’입니다.

이번 실전반에서 가장 기억에 남는 시간은 단연 함께하는 함께하는 가치 튜터님과의 튜터링데이였습니다.

비교임장지를 함께 걸으며 지역별 선호도를 비교했던 임장은 혼자였다면 쉽게 얻을 수 없었던 소중한 경험이었습니다.

학군과 학원가, 직장, 생활환경, 지역의 특수성까지 살펴보며 왜 사람들은 특정 지역과 단지를 더 선호하는지, 그 차이가 가격에 어떻게 반영되는지를 배울 수 있었습니다.

특히 임장지와 비교하며 지역의 가치를 설명해 주신 덕분에, 임장은 단순히 지역을 걷는 것이 아니라 비교를 통해 가치를 판단하는 눈을 키우는 과정이라는 것을 깨달았습니다.

스터디카페에서 진행된 조원들의 사전 임보 발표도 잊을 수 없습니다.

훈훈한 조장님, 럭키썬님, 똑똑한 소리님의 발표를 들으며 같은 지역을 공부하더라도 분석하는 관점과 생각의 깊이가 다를 수 있다는 것을 배웠습니다.

잘 정리된 장표를 보며 벤치마킹하고 싶은 부분을 발견했고, 질의응답을 통해 제가 미처 생각하지 못했던 질문과 관점을 배울 수 있었습니다.

무엇보다 가치 튜터님의 조언이 큰 힘이 되었습니다.

임보는 단순히 자료를 모아 정리하는 것이 아니라 스스로 궁금한 것을 질문하고, 그 답을 찾아가며 나만의 투자 결론을 만들어 가는 과정이라는 말씀을 통해 앞으로 임보를 어떻게 발전시켜야 할지 방향을 잡을 수 있었습니다.

처음부터 완벽하게 잘하려고 하기보다 완료주의로 끝까지 해내고, 매달 하나의 장표라도 발전시키겠다는 저만의 성장 목표도 세울 수 있었습니다.

돌이켜보면 이 모든 배움은 혼자가 아니라 함께했기에 가능했습니다.

모르는 것을 물어볼 수 있는 튜터님이 계셨고, 앞에서 이끌어 주시는 조장님이 계셨으며, 서로의 경험과 배움을 아낌없이 나누는 조원들이 있었습니다.

힘들고 지칠 때마다 함께 공부하는 동료들이 있다는 사실만으로도 다시 힘을 낼 수 있었습니다.

함께하는 가치 튜터님~

우리 튜터님! 한 달 동안 저희의 성장을 위해 아낌없이 시간과 경험을 나누어 주셔서 진심으로 감사드립니다. 

단순히 정답을 알려주시기보다 스스로 생각하고 판단할 수 있도록 이끌어 주신 덕분에 투자자로서 한 단계 성장할 수 있었습니다. 

특히, 첫 실전반에서 방향을 잡지 못하던 저에게 따뜻하면서도 구체적인 조언을 해주셔서 정말 감사했습니다.

훈훈한 조장님~

한 달 동안 조원들을 챙기고 이끌어 주시느라 정말 고생 많으셨습니다. 

조장님의 든든한 리더십과 배려 덕분에 힘든 일정 속에서도 끝까지 함께할 수 있었습니다. 

진심으로 감사드립니다.

그리고 30기 2조 우리 조원분들^^(럭키썬님, hesed0523님, 전심님, 브리지님, 복많님, 똑똑한소리님, 포도도님)

함께 임장하고, 고민하고, 질문하고, 서로 응원했던 모든 순간이 소중한 배움이었습니다. 

각자의 자리에서 최선을 다하는 모습을 보며 저 역시 더 열심히 해야 겠다는 자극을 받았습니다. 

혼자였다면 포기하거나 지나쳤을 순간들을 여러분 덕분에 끝까지 해낼 수 있었습니다.

이번 한 달 동안 저의 투자 실력이 눈에 띄게 좋아졌다고 자신 있게 말하기는 어렵습니다.

하지만 분명한 변화가 있습니다.

이제는 임장할 때 '왜?'라는 질문을 던지려고 합니다.

임보를 작성할 때는 자료를 정리하는 데 그치지 않고 나의 생각과 결론을 담으려고 합니다.

부족함을 발견했을 때는 회피하기보다 하나씩 채우며 성장하려고 합니다.

이 작은 변화들이 이번 실전반에서 얻은 가장 큰 성과라고 생각합니다.

앞으로도 첫 실전반에서 세운 약속을 지켜가겠습니다.

완료주의로 끝까지 해내기!
매달 하나의 장표라도 발전시키기!
독·강·임·투를 꾸준히 실천하기!

지금 당장은 작은 변화일지라도 이 과정들이 쌓이면 언젠가는 스스로 가치 있는 자산을 판단하고 좋은 투자 결정을 내릴 수 있는 투자자가 될 것이라고 믿습니다.

이번 지방투자 실전반은 저에게 투자 공부의 깊이뿐 아니라 함께 성장하는 기쁨과 동료의 소중함을 알려준 시간이었습니다.

혼자 가면 빨리 갈 수 있지만, 함께 가면 멀리 갈 수 있다는 말처럼, 이번 한 달은 함께했기에 더 멀리 바라볼 수 있었던 시간이었습니다.

함께하는 가치 튜터님, 훈훈한 조장님, 그리고 30기 2조 우리 조원 여러분!

여러분과 함께할 수 있어서 정말 행복했고, 많이 배우고 성장했습니다.

한 달 동안 진심으로 감사했습니다.

늘 감사함을 마음에 가지고, 모두모두 응원할게요!