내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 70조 왕초보꾸준]

1주차 정말 바쁜 회사 업무가 동반 된 혹독한 한주였다...그래도 무사히 완강을 해서 다행이다.

열반 수업과는 다르게 너나위님의 강의는 너무 재미 있어서 시간이 빠르게 지나갔다.

조금 더 가볍고 조금 더 캐주얼한 느낌이다.

열반은 자산을 가지고 여러채에 투자를 하여 자본을 늘리는 것에 집중하고,

내집마련은 똘똘한 한채를 최대한 잘 구하는 법.

전세지수/전세가율(매매대비 전세비율)/PIR(소득대빕 집값비율) -중요

PIR이 12 이하이거나, 전세가율이 60%이상/ 고점대비 30% 이상 가격이 떨어졌으면 저렴하다고 판단.

청약은 분양가 상향제 단지에만 넣을 것.

예산=종잣돈+대출가능액

대출에 관하여 자세히 알아 볼 것. 특히 정책대출은 잘 활용해야함.