전세계약이 처음이라 초보적인 질문 드립니다^^:
저는 임대인이고 매매계약금은 넣은 상황입니다.(청약) 전세입자가 입주할 날짜가 내년 3월 2일 입니다.
전세계약금은 3월 전 전세입자와 협의한 날에 계약서 작성 후 제가 받고
전세잔금은 3.2일에 제가 받아서 나머지 잔금까지 당일에 제가 입금하면 되는건가요?
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댓글 18
행복한우주
26.10.28 22:58
구십육억님 안녕하세요? 전세계약은 말씀하신 순서대로 진행하시면 될 것 같습니다. 1. 입주 전 전세계약 체결 후 계약금 수령 2. 3/2일 전세 잔금 수령 3. 전세 잔금에 본인 자금을 보태 분양 잔금 납부 다만 신축 아파트는 세입자의 전세대출이 제한될 수 있고, 소유권 이전과 관련된 대출 규제도 확인이 필요하니 계약 전에 은행과 분양 담당자에게 꼭 확인해 보시면 좋겠습니다. 또한 잔금 당일에는 전세 잔금 입금이 지연될 가능성까지 고려해 입금 시간과 자금 계획을 미리 조율해 두시는 것을 추천합니다. 무사히 잔금까지 잘 마무리하시길 응원합니다! 😊
월부지니1
26.10.28 17:26
안녕하세요 구십육억님 전세계약 축하드립니다!~ 현재 청약된 단지의 전세계약을 준비중에 있으신 것 같습니다. 말씀해주신 것처럼 전세잔금, 분양잔금 처리하시면 될 것 같습니다. 1) 입주 전 전세계약 체결 : 전세 보증금의 10% 계약금 구십육억님 계좌로 입금 2) 전세잔금(입주당일=분양잔금, 오전) : 전세입자가 전세잔금을 구십육억님 계좌로 입금 3) 분양잔금(오후) : 입금받은 전세잔금에 본인자금을 보태어 구십육억님이 분양잔금 마무리 무탈한 잔금 마무리 응원드립니다~!
쪼러쉬
26.10.28 17:42
구십육억님 안녕하세요~!! 우선 청약단지 매수 너무 축하드립니다~ㅎㅎ 현재 매매 계약금 넣은 상태 전세 입자 입주 날짜 및 잔금 3/2일 전세 계약금은 협의된 날짜에 받을 예정 그렇다면 이제 순서는 아래와 같겠습니다!! 전세 계약금 받기 → 3/2일 전세입자에게서 전세 잔금을 받기 → 3/2 받은 전세 잔금 + 종잣돈으로 매매 잔금을 치르기 잔금 전 계약서 꼼꼼히 읽어 보시고, 법무사 선정까지 잘 마무리 하셨으면 좋겠습니다 화이팅입니다!
