[지투30기 그린쑤 튜터님의 쑤퍼빠월, 이곤(20)기회야_올인] 실전반 성장후기_내 기준으로 방향을 잡고 행동하기

안녕하세요? 

지투30기 그린쑤 튜터님의 쑤퍼빠월 기회를 

20조 극단이들과 감사하게 누리고 있는 올인입니다. 👍

지방투자실전반 모든 과정을 마치고 지나온 한 달을 돌이켜봅니다. 그동안 임보를 쓰고 현장을 다니면서도 '내가 지금 제대로 가고 있는 건가' 싶어 답답할 때가 많았는데, 강의마다 짚어주신 핵심 포인트들 덕분에 시행착오를 줄이고 나만의 투자 기준을 바르게 정리할 수 있었습니다.

 <1강: 지방 투자 원칙 바로잡기 (재이리 튜터님>

• 배운 점: 지방 투자는 감이나 단기 시세 예측에 의존하지 않고, 공급과 전세가 흐름부터 면밀히 살펴봐야 한다는 걸 배웠습니다. 수도권이든 지방이든 결국 나중에 잘 팔릴 '환금성' 좋은 아파트를 골라야 한다는 기본 원칙을 다졌습니다.

   

• 깨달은 점: 투자금이 적게 들어간다는 이유만으로 우선순위를 앞당기면 안 된다는 걸 깨달았습니다. 당장의 매전차만 보고 판단하기보다는 매매가 자체와 해당 단지가 가진 진짜 가치부터 꼼꼼히 검증해야 함을 다시금 새겼습니다.

   

• BM:
  1. 임보 작성 시 매전차보다 아파트 가치와 선호도를 먼저 파악하기.

  2. 단지별 실거주 선호 요소를 뾰족하게 도출하여 정리하기.

      

 <2강: 싼 게 아닌, 진짜 저평가 찾기 (갱지지 튜터님)>

• 배운 점: 단순히 가격만 싼 것을 매수하는 게 아니라, 사람들이 선호하는 단지를 싸게 사는 것이 지방투자의 본질임을 배웠습니다. 랜드마크부터 예산 단지, 그리고 단지 내 매물 분석까지 순서대로 좁혀가며 좋은 매물을 선별하는 과정을 익혔습니다.

   

• 깨달은 점: 임장을 다녀온 뒤 최종 결론을 내릴 때 늘 확신이 서지 않아 흐지부지 끝내곤 했던 제 문제점을 발견했습니다. 매물 정리와 수리 상태까지 정확하게 기준을 잡아내야 확실한 투자 판단이 선다는 것을 깨달았습니다.

   

• BM:
  1. 튜터님이 알려주신 매물 정리 기준과 수리 체크리스트(BM)를 양식에 맞춰 그대로 적용하기.

  2. 이번 임장지 결론을 미루지 않고 명확한 우선순위로 도출하기.

      

 <3강 : 남과 비교하지 말고 "그냥 해라" (그린쑤 튜터님)>

• 배운 점: 조원들의 사전 임보 발표와 피드백을 보며 그동안 제가 장표 수만 기계적으로 채우고 있었다는 걸 알았습니다. 가설을 세우고 데이터로 검증하는 과정을 거쳐야 비로소 진짜 내 앞마당이 된다는 걸 배웠습니다.

   

• 깨달은 점: 튜터님이 해주신 "그냥 해라"라는 말씀이 가장 크게 와닿았습니다. 피곤하다거나 시간이 부족하다는 것은 변명에 불과했으며, 고민할 시간에 일단 실행에 옮기는 자세가 투자자에게 가장 중요하다는 점을 깨달았습니다.

   

• BM:
  1. 하루 목표로 잡은 시세 트레이킹과 독서는 다른 급한 일보다 무조건 최우선으로 완료하기.

  2. 고민하는 시간을 줄이고, 정해진 시간에는 무조건 노트북을 켜고 임보를 쓰는 나만의 전임 루틴 정착시키기.

      

 <4강 후기 : 투자 방향성 정립과 내가 담고 싶은 돈의 무게 (마스터 멘토님)>

• 배운 점: 현재 시장 흐름을 정확히 이해하고 내 상황에 적합한 투자 방향을 스스로 결정하는 기준을 배웠습니다. 지방 아파트의 가치를 판단하는 기준부터 매수 후 보유, 매도 기준까지 체계적으로 정립할 수 있었습니다. 특히 마스터 강사님께서 풀어주신 다양한 실제 투자 사례들은 이론으로만 접했던 지식들이 실제 시장에서 어떻게 작용하고 결실을 맺는지 생생하게 파악하는 계기가 되었습니다.

   

• 깨달은 점:

  1. 직장인에서 출발해 투자자로 성장해 오신 경험담을 들으며, 자산 규모가 커질수록 그 단계에 맞는 또 다른 고민과 선택이 기다리고 있다는 점에 크게 공감했습니다.

      

  2. 강의는 나에게 기회와 가능성을 보여줄 뿐, 결국 그것을 선택하고 행동으로 옮겨 성과를 만드는 것은 온전히 나 자신의 몫이라는 사실을 다시 한번 깊이 새겼습니다.

      

  3. 내가 담고 싶은 돈의 무게를 견뎌내기 위해서는 단순한 지식을 넘어 어떤 시장 상황에서도 결과를 만들어낼 수 있는 단단한 실력과 마인드가 먼저 갖춰져야 함을 깨달았습니다.

      

• BM:
  1. 좋은 기회가 찾아왔을 때 망설이지 않고 잡을 수 있도록, 매주 정해진 시간에 앞마당 시세 트레이킹을 진행하고 매수 후보 단지를 지속적으로 업데이트하기.
  2. 느슨해지지 않고 매일 정해진 임보 작성과 독서 분량은 어떠한 이유로도 미루지 않고 당일 완수하기.
  3. 시장의 변화나 타인의 시선에 흔들리지 않고, 이번 4강에서 정립한 나만의 매수·보유·매도 원칙을 고수하며 꾸준히 실천해 나가기.

그린쑤 튜터님, 모찌롱 조장님과 극단님들께

빡빡한 일정 속에서도 극단쓰를 챙겨주시고 아낌없이 인사이트를 나눠주신 그린쑤 튜터님, 

옆에서 늘 차분하게 중심을 잡아주시고 챙겨주신 모찌롱 조장님, 

그리고 온라인에서, 또 궂은 날씨에서도 같이 고생하며 

투자자로서의 실력을 함께 다진 

달콤님, 쨔스님, 마이리님, 별님, 오리님, 춘식이님, 미호님이 계셔서 

극단님들 덕분에 이번 지투실 과정을 끝까지 잘 완주할 수 있었습니다.

많은 일정 중에도 한 달 동안 극단쓰 케어해 주시고 

많은 배움 마구마구 나눠주셔서 폭풍성장할 수 있게 해 주신 

그린쑤 튜터님 넘 감사했습니다. 
모찌롱 조장님, 

잦은 야근으로 바쁜 일정 중에도 극단쓰 세심하게 챙겨주시고 가이드해주셔서 넘 감사했습니다. 
달콤생 부조장님, 

임장 챙겨주시고 말씀마다 따스함이 묻어나게 다독다독 용기를 북돋아주셔서 감사했습니다. 
마이리님, 

의욕이 없음에도 투자자로서의 루틴을 이어가시는 모습에 감탄하고 본받고 싶은 마음에 감사했습니다. 
오리님, 

첫 지투실전반인데도 오픈 마인드로 수용하며 엄청난 실행력으로 완료하시고 

조톡방을 날마다 원씽으로 열어주시고 분위기 북돋아주셔서 감사했습니다.   
쨔스님, 

매임 같이 할 수 있어 감사했고, 일정과 올뺌 인증도 챙겨주시고, 날마다 운동 루틴 이어가는 모습에 

저도 30분씩이라도 꼭 헬스 시간 확보하고 챙겨야겠다는 마음이 들게 해 주셔서 감사했습니다. 
별님, 

동에번쩍서에번쪅 엄청난 스케줄에도 할 일을 챙기며 실행하고 

가능할 때 두 손에 맛있는 빵도 챙겨가시는 스윗함에 미소가 절로 지어져 감사했습니다.
춘식이님, 

극단쓰 인증 챙겨주시고, 무릎 이슈 있어도 할 일을 차분차분 챙겨가며 최선을 다하시는 모습에 

절로 마음을 다잡게 되고 응원하는 마음이 들어 감사했습니다.
미호님, 

첫 지투실전반인데도 엄청난 의욕과 열정으로 극단쓰를 가득 채워주고 

총무로 고생스러울 텐도 늘 씩씩하고 밝은 모습으로 챙겨주셔서 넘 감사했습니다.  
이번 지투실전반 한 달 동안 여러 가지 이슈들이 있었지만 

최선을 다하고 많이 성장하고 마무리 잘 할 수 있어 감사합니다.  

이번 실전반에서 배운 기준들을 잊지 않고, 

포기하지 않으며 꾸준히 앞마당을 넓혀가고 

투자자로서 성장하는 

올인이 되겠습니다.