내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가] 가능
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다] X
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다] X
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다] X
- 다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요? 광명 창신 인천 구리
처음 해보는 가치평가 및 비교평가라 소규모 단지를 넣었지만 튜터님들과 강사님들의 의견에 최소한 300세대 이상의 단지를 추천한다고 하셨다. 일단 학군이 없고 나홀로 200세대 정도 단지 이기 때문에 살기는 괜찮은 교직은 괜찮은 지역과 단지이지만 일단 매수는 하지 않는것으로 결정하였다. 다음 지역에선 교직은 물론이고 환학까지 그리고 환금성을 위해 단지의 규모도 좀 더 큰 곳으로 볼 예정이다.
