실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 58조 요리밍]

작심오일을 무한 반복중인 요리밍입니다.

1강 자모님 강의에서 많은 것을 배우고 얻어서

2강도 ... 두근두근 ..설레는 마음으로 들었습니다

밥잘님의 2강은

여태 제가 써온 임보를 채점할수있는 시간이었습니다.

조곤 조곤한 말투로

'이렇게 하는거 맞아요?'

'이건 왜 안넣었대요?'

팩폭 날려주신 느낌이었습니다...ㅎㅎ

셀프 채찍질하며

앞으로 나아갈 방향에 대해서 배울수 있었습니다

1] 기본 = 가장 중요한 것

쉬워서 기본이 아니에요

가장중요한것!

실전반에 광탈하고 나서 가벼운 마음으로 들으려고 신청한 강의였기에

'쉬워서 기본이 아니다'라는 말씀을 들으니

마음가짐부터 고쳐먹고 들어야겠다는 생각이 들었습니다.

물론,, 1강에서도 자모님께서 말씀해주신 내용중에 놓치고 있던 것도 태반이었지만

다시 한번 기본을 바탕으로 밥잘님의 생각하는 사고과정을 배우겠다는 자세로 강의를 수강했습니다 !

BM.기본은 가장 중요하기에 기본이다. 쉬운게 아니다!

2] 목차별 작성법

목차별 작성법이라는 제목을 봤을땐... '그래도 카카오맵에서 따는거 알고 행정안전부 들어가는거 알고,.,, 거의 다 아는거 아닐까?'라는 생각으로 들었습니다.

역시 밥잘님은 저희의 심리를 파악하시고

초반부터 각 레벨에 맞게 어떤식으로 들어야 하는지 알려주셨습니다.

어떤 프로세스로 생각하는지 ,빼먹은 내용이 있는지 확인하면서 들었습니다.

듣다보니

아예 빼먹고 있던 장표

똑같이 하긴했지만 해석을 하다만 장표

해석을 반만하고 쓴 장표

생각이라고 썼지만 그건 생각도 아니었던 장표

.

.

.

총체적 난국이었습니다

생각해보니 기초 강의를 들은지 1년이 훨씬 넘어가고

임장보고서의 A부터Z까지 다루는 강의는 실준이 유일하기에 다시 한번더 점검 할 수 있는 기회였습니다.

1년전에도 강사님들이 분명 말씀해주셨을건데 왜 기억이 안날까요?ㅎㅎㅎ

잊기 전에 BM할 항목을 임보에 복붙 해놔야겠습니다!

BM

한지역 생활권5~6개

*인구

세대현황에 연령별인구 추가=>10,40대 많고 세대인구 많은곳 =학군 수요 거주하기 높은곳

*직장

원천징수,주소지별 추가/ 그에 따른 해석 적기

*환경

선호 상권. 비선호상권 구분하기

*단지분석

투자계획파트까지 넣기.

*시세

동별 랜드마크 추가 ->동별 가격 수준 파악 가능

3] 단지분석 & 단지선호도와 시세흐름의 관계

단지분석에 정말 자신이 없고...약하고.. 못하고.. (안하려고 하고..)

이번달 임보에서 가장 중점적으로 파보려고 한 부분이 단지 분석 파트였습니다.

강의 과제 팁을 자주 본다는 우리 명예새언니 땡스투님의 말씀이 생각이 났습니다.

단지 분석 파트 뽀개 볼거라고 강의 과제팁에 단지분석 글 80개를 추려서 정리했습니다 ^^...불과 어제...ㅎㅎㅎ

이것도 좋고 저것도 좋고

하나만 골라야 하는데 온갖링크를 다 붙여놓고

이것마저 뭐가 좋은지 비교평가를 하려고 하니 암담했습니다...ㅎㅎㅎ

마침 2강에서

레벨 별로 어떤 장표에 어떤 정보를 넣어야 하는지, 그게 무슨 의미인지 까지 설명해 주셔서

정보의 홍수속에 허우적 거리던 저는 드디어 빠져나올수 있었습니다 ㅋㅋㅋ

또한 세세하게 장표마다 설명도 해주셨는데

단순히 그래프만 보고 전고점 파악하는것이 아니라

성적표가 우리가 본 선호도와 연결되어있다는것을 알려주셨습니다.

10년 이내 저점에서 전고점까지.

꾸준히 오르냐, 멈추는 구간 있느냐, 상승장 전환 이후에도 많이 오르지 않고 끝에서 오르냐...

각 선호도에 따라 어떤 그래프 양상이 나타나는지.

또 분석한 선호도에 따라 끝에서 오르는걸 알면 기다릴 수 있다라는걸 알려주셨습니다.

월부라는 거대한 정보의 홍수속에서

보는 눈이 없어서 어떤걸 가져다 써야 하는지도 모르는 중생을

구원해 주셔서 감사합니다 밥잘님 ☆