안녕하세요. 2강을 통해 비로소 투자 방향성을 확립하게 된 30대 초보 투자자입니다.
사실 너나위님께서 방향성을 제시해 주신 덕분에 저는 신뢰를 바탕으로 차근차근 따라가기만 하면 되는 상황인데요. 본격적으로 행동에 나서기에 앞서, 강의를 들으며 얻은 확신과 다짐을 다시 한번 마음 깊이 되새기고자 후기를 작성해 봅니다.
1. 기회를 기다리기보다 '해야 할 것'을 하자
기회를 잡으려고 하기보다 ‘ 해야 할 때 해야 할 것을 하는 것’에서 판가름이 난다! '
지금까지는 어리석게도 ‘기다리다 보면 언젠가 나에게 좋은 기회가 오겠지’ 하며 현실적인 것들을 외면해왔다.
어쩌면 내 상황에서 무엇부터 시작해야 할지, 어떤 것에 집중과 투자를 해야 할지 몰라 회피하며 허송세월을 보낸 것이다.
하지만 이번 강의에서 ‘부동산, 주식, 금, 코인 등’ 각 항목별 투자 성격에 대한 설명을 데이터로 듣고 나니 내가 해야 할 우선순위에 대해 깨닫게 되었다.
자산을 축적하는 방법은 좋은 자산을 오래 가져가는 것이 중요한데,
서울·경기 아파트/미국·한국 주식/ 금 /비트코인 중에서 최대 하락률과 상승 기간 비율이
가장 안정적인 것이 ‘서울·경기 아파트 투자’ 였다.
초보 투자자 에게 특히 중요한 것은 하락률이 낮은 자산으로 시작 해 점차 기대수익률이 높은 투자로 이어나가야 한다는 점인데, 가장 적합한 것이 바로 서울·경기 아파트 투자 였다.
이에 부동산을 중심으로 금융자산을 모아가면 된다는 방향성이 잡혔다.
내가 나아가야 할 이정표를 너나위님께서 제시해 주셨으니, 이제 나만 명확히 따라가면 되겠다는 확신이 들었다.
2. 나에게 맞는 투자 우선순위를 정하자
너나위님께서 순자산에 따라 투자 우선순위를 알려주신 덕분에 내 상황에서 먼저 해야 하는 것에 대해 알게 되었다.
우선 나의 재정 목표를 달성하기 위해서는 ‘목돈 투자’ , 즉 알파(Alpha) 투자 를 해야 한다.
목돈 투자로 가장 유리한 것은 ‘부동산 투자’와 ‘내 집 마련’인데,
내 상황에서는 소액 전세 레버리지 투자도 고려해봐야겠다는 생각이 들었다.
그 후에 목돈이 모이면 수도권·광역 아파트에 내 집 마련을 하고, 미국 S&P 500 ETF에 투자를 해야 한다는 것을 배웠다.
알파(Alpha) 투자
- 리스크는 높음 (상승 기간 비율 낮음, 최대 하락률 높음)
- 시장 초과 수익률 추구 (연평균 수익률 20% 이상)
- 예시: 소액 전세 투자, 개별 종목, 테마형 ETF
- 저평가된 지방 아파트 등 괜찮은 것을 ‘싸게’ 사는 것이 중요
베타(Beta) 투자
- 리스크는 낮음 (상승 기간 비율 높음, 최대 하락률 낮음)
- 시장 평균 수익률 추구 (연평균 수익률 10% 이상)
- 예시: 내 집 마련, 지수형 ETF
- 서울 상급지 아파트, 삼성전자처럼 ‘우량한’ 것을 적정 가격에 사는 것이 중요
여기서 알파(Alpha) 투자에 해당하는 소액 전세 투자의 장점 은 눈에 보이는 것으로 이해도가 높고, 전세가와 공급량으로 리스크 통제가 가능하며, 변동성이 적다는 것이다. 목돈을 만들기 위해서 나와 같은 투자 초보자가 도전해보기에는 다른 투자들에 비해 그나마 적합해 보였다. 물론 노동 강도가 크고, 부동산 공부도 많이 해야 하겠지만 말이다.
3. 결과를 바꾸는 행동의 힘
갑자기 아무 경험이 없는 부동산 투자를 하려니 불안과 걱정이 앞서는데, 강의 마지막에 해주신 말씀이 생각난다.
“후회, 걱정, 불안함 때문에 결국 아무것도 안 하는 나를 발견한다면 이러는 거 나만 손해다"
“결과는 인풋에서, 인풋은 행동에서, 행동은 긍정할 때 일어난다”
이것들을 다룰 줄 알아야만 비로소 결과를 바꾸는 행동을 할 수 있다.
머리로는 이해하는데 바로 실천하기에는 아직 낯설다.
행동하기에 앞서, 모두에게 처음이 있었 듯 나도 이제 내가 해야 할 것들을 알게 되었으니,
‘ 걱정때문에 행동을 망설이지 말자’ 가 첫번째 다짐이다.
두번째 다짐은 부동산 공부를 우선 해야하기때문에 부동산 투자를 하기 전까지는 꾸준히 저축과 미국 S&P 500 ETF 투자를 병행하며 시드머니를 쌓아갈것이다.
시작이 반이라는 말이 있듯이 “너나위님의 강의를 들은 것부터 이미 실천은 시작되었으니, 앞으로도 잘 해낼 수 있다!” 라는 긍정의 마음을 갖고 끝까지 도전해 보려고 한다.
