서울투자 기초반 1강 강의 후기[서울투자기초반 5기 49조 말랑진]

서울 25개구의 급지와 그 급지별 중요 요소

서울 아파트의 가격이 어떤 가치로 이루어지는지를 알아야 좋은 선택을 할 수 있음

생활권 순위도 해당 지역에서 선호하는 입지요소를 가지고 있는지와 연관

상급지일수록 직장 교통 학군 환경 커뮤니티 모두 가지고 있고 다음 급지로 내려갈 수록 어느 한 두가지 요소가 힘을 발하는 지역일 가능성 해당 지역을 투자할때는 그 요소를 가지고 있는지 체크하는 것 중요

내가 감당할수 있는 투자물건의 매매가는 얼마인가를 체크하여

운용할 수 있는 투자금에 따라 가치투자 혹은 소액투자로 그 방법을 달리 할 수 있다.

가치투자- 관심지역 시세체크 투자금액별단지 리스트업

소액투자- 소액으로 살수 없는 물건을 소액으로 사겠다는 신념으로

지방과 서울 모두 투자 대상, 수익률보다는 수익 금액에 집중, 어느 선에서 매도할지까지 계산

서울아파트 투자를 하기위해서고려할 것

저평가/ 전세가율/ 비교평가- 결국 각 지역을 알아야함.

결국 소액투자료 투자금을 불려 마지막에는 가치투자로..

할 일

교재내의 자료로 정리되어 있는 가격과 입지요소를 계속 보면서 익힐 것

내가 000원을 가지고 있다할 때 투자가능한 단지가 어디인지, 가까운 곳, 아는 곳부터 확인하고 머리에 넣을 것

금액대별로 투자가능한 지역들을 보고 있어야 함

급지별로 상승의 속도와 기회를 주는 구간이 다르다

조급해 하지 않아도 나에게 맞는 기회는 항상 온다.