안녕하세요?
함께하는 가치 튜터님의 카리스마 넘치는 가르침을
실전반 37기 34조 달달쓰와 감사하게 누리고 있는 올인입니다.
이번 1강에서는 프메퍼 튜터님께서
지난 6년간 투자자로 활동하면서 겪은 생생한 경험과 노하우를 깊이있게 나눠주셨습니다.
수도권 시장을 진단하는 튜터님의 시선을 보면서,
앞으로 저도 투자자로서 어떻게 방향을 잡고 가야 할지 다시 한번 정리할 수 있었습니다.
좋은 강의 전해주신 프메퍼 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
[ 배운 점 ]
수도권 매수·보유·매도 원칙과 로드맵
2026년 서울·수도권 시장의 흐름을 읽고,
시장 상황에 흔들리지 않는 매수·보유·매도 원칙을 새길 수 있었습니다.
무조건 더 많이 버는 것보다 '잃지 않는 투자'가 먼저이고,
가치 있는 자산을 적절한 가격에 사서 모아가는 게
목표 자산으로 가는 진짜 로드맵이라는 걸 배웠습니다.
실전 투자자의 정의
단순히 남들이 좋다는 아파트만 찾아다니는 게 아니라,
'내 상황에 맞는 Best'를 찾아내는 사람이
진짜 실전 투자자라는 걸 알았습니다.
주변 분위기나 카더라 소식에 휩쓸리지 않고,
자산의 본질을 보고 판단하는 기준을 잡았습니다.
[ 깨달은 점 ]
선택의 근거와 확신
투자할 때 생기는 고민을 해결하려면
나만의 명확한 선택 근거가 있어야 한다는 걸 깨달았습니다.
확신도 없이 남들 따라 움직이는 게 아니라,
투자 후에 어떤 일이 일어날지 미리 알고 행동하는 자세가 중요하다는 걸 느꼈습니다.
본질의 중요성
10억 자산을 만드는 시작점은
결국 내 현재 상황과 목표에 맞는 투자 규모를 정확히 아는 데서 출발한다는 걸 알았습니다.
상황 핑계를 대기보다는 '투자 기준과 원칙'이라는 본질에 집중해야 한다는 점을 다졌습니다.
[ 적용할 점 ]
자산 점검 및 갈아타기 준비하기
추가 매수나 상승장 대비 갈아타기 전략을 세우기 위해,
내가 동원할 수 있는 최대 예산을 미리 정확히 계산하고 확보하기.
TOP3 선정 시 가격 판단 장표 넣기
의사결정 순서(입지 평가 기준 ➔ 전고점 대비 하락폭 큰 단지 그래프 ➔ 전저점 대비 상승폭 낮은 단지 그래프 ➔ 실거래가와 호가 괴리율 낮은 단지)대로 순위를 매기는 분석 장표 추가하기.
가·저·환·수·원리 검토 & 가치 비교하기
TOP3 후보를 뽑을 때 가저환수원리를 제대로 검토하고,
교안 70쪽처럼 앞마당 단지 간 가치 비교 장표를 임보에 넣기.
상급지 앞마당 늘리기
서울·수도권 상급지를 중심으로 계속해서 앞마당 늘려가기.
지금은 고민만 하기보다는
본질을 딱 붙들고 적극적으로 움직여야 할 때라는 걸
다시금 마인드셋 합니다.
제가 세운 기준과 원칙을 잘 지키면서
끝까지 잃지 않는 투자를 이어나가겠습니다.
귀한 가르침 주신 프메퍼 튜터님께 감사드립니다!
