[실전37기 월부의 요정 월부지니튜터님과 임장의3(세)계로 떠나는 지니어스들 숲이좋아] 언제 어디서나 투자할 수 있는 실전투자자가 되는 법을 배운 1강 후기

자본주의의 숲에 나무를 심어나가는 숲이좋아입니다.

실전 투자자가 집중해야할 것이 무엇인지 자세하고 정확하게 배울 수 있었습니다

가치&가격

2026년 현재 수도권 시장을 매매/전세지수 거래량을 통해 현재 시장의 분위기 읽는 법을 배울 수 있었고

각 급지별 가격 수준에 대해 알 수 있었습니다.

실전 투자자로 성장하고 싶은 마음은 컷지만 수동적으로 할 것을 적당히 하고 넘어갔던 지난 날과 달리 

이번 실전반을 통해 어제보다 좀 더 성장한 오늘을 만들고 싶었습니다.

제 앞마당 평균 단지로 현재 부동산 시장의 위치 진단하는 법을 적용해보고 

거래량과 매물 수를 통한 시장 상황에 대한 단기 예측으로 시장에 끌려다니는 투자자가 아닌 

무슨 일이 일어날지 미리 알고 대응하는 투자자로 성장하고 싶습니다.

강의중에 듣기만하고 써보질 않으면 내 것이 안된다는 말씀이 제게 콕 박혔는데요.

튜터님께 강의에서 배운대로 실제로 쓰고 적용해보는 능동적인 시간을 보내도록 하겠습니다.

배정 임장지의 단지의 가격판단을 위해 <의사 결정 순서>에 맞게 구분해서 접근해 보도록 하겠습니다.

그러기 위해선 제일 먼저 입지평가가 우선이 되어야 하는데 제대로 된 가치평가를 위해

이전에 배웠던 입지기준대로 단지의 가치를 정확하게 파악해보고

가저환수원리의 디테일을 임보에 녹여 꼭 다음 실행에 필요한 후보 물건을 찾는데 집중하겠습니다.

<적용할 점>

-앞마당별 부동산 시장 위치 진단

-앞마당 시장 분위기 분석→ 배정 임장지에 시장 분위기 가늠해보기

-임장보고서 단지분석-가저환수원리 디테일 적용하기

알파투자 & 베타투자

제가 운용하는 물건에 대한 이해가 많이 부족함을 강의를 통해 알 수 있었습니다.

대상에 대한 이해를 했으니 방법(전략, 전술)에 맞춰 실행을 하기위한 준비를 해야겠다 생각했습니다.

우선 제 물건을 언제 매도할지에 대한 시뮬레이션을 임보에 계속 넣고 예산에 대한 구체적인 계산으로 

다음 갈아타기를 위한 준비를 철저히 해야겠습니다.

그러기 위해서 꾸준히 앞마당을 늘리는 것이 중요하다는걸 다시 느끼게 되었습니다. 

<적용할 점>

-정확한 예산 계산 (남은 대출, 종잣돈, 감당가능 원리금 계산)

-셀프투자코칭 해보기(현재자산, 고민, 핵심질문, 오늘판단)

배정된 임장지에 깊이 몰입해 제대로 임장하고 임장 보고서 쓰는 법을 배워 실전투자자로 성장하는 시간을 보내겠습니다.

인사이트 넘치는 강의해주신 프메퍼튜터님 정말 감사합니다 :)