실전준비반 2강 밥잘사주는부자마눌님 강의 후기 [실준 50기 48조 따라간다]

안녕하세요 월부 여러분

여러 멘토님들의 뒤를 따라가고 싶은 따라간다입니다.

오늘은 실준반 2강 강의가 있었던 날인데요

밥잘 튜터님의 혼신의 힘을 담은 강의가 제 마음에 울림을 주었습니다.

간단히 보고 듣고 느낀점을 기록한 후에 제 임장보고서에 반영하려고 합니다.

그럼 레츠기릿!

임보를 쓰는 이유

월부 피플은 늘 바쁩니다.

한 달 단위로 새 지역을 알아가고, 사전임보를 쓰고,

그 중에 강의도 듣고 후기도 쓰고 칼럼도 읽고 감사일기에, 시간금전가계부에...

이걸 다 해내는 사람들을 보면 어떻게 해내나 싶을만큼요!

그래서 보통 첫 1주,2주차에 사전임장보고서를 쓰는 기한이 되면

시간은 없고, 임보 진도는 나가지 않고... 마음만 급해지는 시기가 옵니다.

저 역시 임장보고서에 대해 잘 알고 있다고 생각했고,

그동안 여러 강의를 들으면서 임보는 어느 정도 쓸 수 있다고 생각했는데,

밥잘님의 강의를 듣고 난 후 내가 '본질'을 잊고 있었구나 하고 깨달을 수 있었습니다.

우리는 지역의 입지와 가치를 파악하고,

그 중에서 가치 있고 싼 물건에 투자해서 수익을 올리는 투자자여야 합니다.

각 장표마다 의미가 있고, 이걸 통해서 얻어야 하는 점이 있는데

단순히 장표를 채우고 과제 제출에 급급했었고,

지역에 대한 정보를 온전히 나의 것으로 소화하지 못했다는 점을 깨달았습니다.

'임보를 쓰며 지역에 대한 가치, 투자단지에 대한 확신을 얻지 못하면

아무리 좋은 가격에 좋은 물건을 샀다고 할지라도

결국 위기의 순간이나 의심의 순간을 버티지 못하고 팔아버린다'

단순히 투자 몇 건을 통해 1-2억 벌고 그만 둘 투자가 아니기에

그동안 안일한 마음으로 임보를 썼던 스스로를 반성할 수 있었습니다.

그동안 별 생각없이 써 왔던 각 장표의 의미를 생각하며,

핵심만 콕콕, 야무지게 임보를 써야겠다고 다짐할 수 있었습니다.

BM.

-각 장표의 의미 늘 생각하기

-장황하게 말고, 핵심만 요약!! 내 생각 많이 담기

1억 더 버는 임장보고서 작성법

밥잘님의 강의를 들으며 그동안 써 왔던 제 임장보고서가 떠올랐습니다.

잘 쓰고 싶다는 생각에, 임보를 잘 쓰는 동료분들, 선배들의 임보를 가져왔습니다.

보기 좋고 깔끔하게 정리해서 가독성을 높였습니다.

여기저기 더 깊이있는 자료를 찾아 지역에 대한 이해를 높이려고 노력했고,

호재나 일자리 소식, 지역의 악재 등에 제 생각을 곁들여 쓰기도 했습니다.

하지만 제일 중요한 단 한가지가 빠져 있었습니다.

그건 바로 '투자결론'

한달동안 이 지역의 생활권, 단지들을 살펴보고

가치 대비 가격이 저렴한 것들을 리스트업 해서

최종적으로 이 지역에서 어떤 단지에 투자할 것인지 비교 평가하고

현재 투자하지 못한다면 앞으로 얼마 정도의 가격에, 어느 정도의 투자금을 고려해야 할지 체크해두며

지역 전체에 대한 최종 결론까지 One Page요약해서 완벽하게 마무리해야 하는데

그동안 제가 했던 것들은 1등뽑기 게임이었구나 하는 생각이 들었습니다.

우리는 한달마다 많은시간과 에너지, 많은 돈을 쓰며 임장하고 있습니다.

지역에 대해 5분정도는 남들에게 설명할 수 있어야 비로소 앞마당인데

이 가장 중요한 부분이 빠져있었구나 생각에 부끄럽기도 하고, 답답하기도 하였습니다.

이번달 임장지에서는 One Page 정리로 투자결론까지 반드시 뽑아내겠습니다.

'입지', '가격수준과 투자의견', '투자 우선순위', '투자계획'까지 세우고

진짜 내 앞마당으로 만들어낼 수 있도록 노력하겠습니다.

BM.

-생활권별 대표 단지 샘플링/비교평가

-생활권별 저평가 단지 샘플링 /그래프와 시세 흐름 체크로 인사이트 얻기

-앞마당 One Page 정리(입지평가, 가치, 가격과 투자, 투자 우선순위, 투자계획)

원하는 인생을 사는 법

마지막에는 멘토님께서 수강생에게 전해주는 진심이 느껴졌습니다.

간절히 원하는 인생을 만드는 4가지 방법이 가장 제 마음에 와 닿았습니다.

단순히 원하는 인생을 살기 위해서

목표만 세우고, 확언만 한다고 되는것이 아니라,

누구나 알고 있는, 단순하지만 평범하고 무모해보이는 그 길을

목표 - 방법 - 실행 -복기 및 개선 - 반복

목표로 세우고, 방법 그대로 실행하며, 반복해서 복기하고 개선하며

묵묵히, 결과가 나올때까지 그 길을 걸어야 한다는 점

그동안 알고 있으면서도 귀찮다는 핑계로, 바쁘다는 핑계로

여러가지 변명을 하며 실천하지 않았던 것들이 떠올라 부끄러웠습니다.

우리가 이렇게 바쁘게 살고, 임장을 다니며 임보를 쓰는 이유는

결국 가치있는 물건에 투자해서 수익을 올릴 수 있는 투자자가 되기 위한 것임을 잊지 않고

오늘부터 다시 기본으로 돌아가는 투자자가 되겠습니다.

감사합니다.

BM.

-시세트래킹 매일 실천

-독/강/임/투 계획, 행동할 것.

-목표실적으로 복기/개선 생활화