안녕하세요.
맞벌이하며 지내는 중인데요.
제가 2년정도 더 일하다가 퇴사를 고려하고 있어요.
교대근무라 건강상 점점 안좋아지는것 같아서요.
벌수있을때 많이 벌으라고 하시지만 건강이 점점 걱정되어서요. 월급이 적어지더라고 다른일을 해볼까 합니다.
현재 제급여 남편급여 배당금 등 합치면 월천만원 조금넘고요 제가 퇴사 할경우 월700정도로 줄어들거 같습니다.
다시 일을구하면 조금은 늘어날거라 생각합니다. 남편과 저 둘다 한직장에서 20년차로 열심히 살았고 아껴쓰며 열심히 모았다고 생각합니다.
하지만 딸셋이 아직 초중생이라 앞으로 돈들어갈일이 많을것 같아서 점점 모을수있는 금액이 줄어드는것은 사실입니다.
재태크에 한창 관심이 있어서 다가구주택을 구입후 10년정도 살았고 월세를 받으면 괜찮을 줄 알았지만 집값이 오르지는 않더라고요.
또한 매년 집에 투자되는 금액이랑 월세 받는 금액이랑 비교하니 남는 금액 또한 생각보다 적고 신경써야 할부분이 많았습니다.
그러다 월부를 들으면서 아파트에 눈을 뜨게되었어요.
더욱이 서울 아파트는 비싸다는 편견으로 우리는 절대 못사겠다 생각했지만 요즘 생각이 많이 바뀌었습니다.
그래서 다가구를 손해를 보고 매도를 하고 거주집은 최대한 비용을 낮춰 작은평수로 이사예정입니다.
남은 종잣돈으로 서울에 투자로 마련하고 싶은데 관심도 없었던곳이라 막막하기만 합니다. 월부강의들으면서 이제 25개구 정도 지도보면서 익히고 있습니다.
제가 생각하는 예산이 안정적인지 견해 부탁드려요
거주비 빼고 가용자산 3억5천~4억5천(소형아파트매도시 4억5천정도됨)
제가 퇴사하게되면 수입은 남편세후 월배당 700
생활비 한달평균 500
저축가능금액 200
일을 구하게 되면 그만큼 저축가능금액이 커질꺼예요
서울에 투자로 볼수있는 아파트가 제가 생각하기엔 구축20평대 6-7억까지 보는게 맞을까요?
좀더 본다면 8억까지도 보려고 하는데 괜찮을까요?
내집마련이 아니다보니 입지는 사람들이 선호하는 곳을 찾아야 할것같은데.. 혹시 25개구에서 추천해주실만한 구가 있으실까요?
서울이 너무 넓다보니 어디부터 봐야할지 잘 모르겠어요.
금액에 맞춰서 네이버에서 검색하고 리스트도 적어봤지만 어렵게 다가오기만 하네요ㅜㅜ
제가 서울지역을 어떻게 다가가야 빨지 파악을 할 수있을지 부탁드려요~
댓글
안녕하세요 꿈꾸는워킹맘님~ 서울 투자로 인해 고민을 하시고 계시네요^^~ 서울 투자를 위해서는 금액대의 천장을 보고 투자처를 정하기보다는 아파트 가치를 정확하게 판단하는 능력이 조금더 필요해 보인다고 생각을 합니다. ^^ 혹시 서울투자기초반을 들으셨나요? 서울투자기초반에서 서울 지역에 대한 분석을 이해하고, 전세레버리지 투자가 어떻게 진행되는건지 그 기본적인 방향에 대해서 조금 더 감을 잡으시면 좋겠다는 생각이 듭니다^^ 그리고 앞으로의 전체적인 투자 방향을 잡으시는 것도 고민을 하신다면 투자코칭도 추천드립니다^^ 화이팅입니다 워킹맘님!
안녕하세요 워킹맘님~ 그동안 교대근무로 워킹맘 생활을 하시느라 너무 고생많으셨네요 :) 현재 가진 자산으로 아파트 투자를 고민중에 계시군요~ 주신 질문으로 보면 서울의 아파트 투자를 원하고 계신 것 같습니다 현재 보유하고 계신 종잣돈으로 충분히 서울 투자가 가능하십니다 다만 지금 시장 상황으로는 같은 3~4억으로 더 좋은 투자처를 찾을 수 있는 시장입니다 그래서 더욱 가치에 대한 판단이 필요합니다. 강의도 들으셨다니 대략적인 입지와 방법은 아실텐데 서울이라는 전체 권역이 워낙크기에 전체를 파악하기에는 어려움이 많으시죠 ㅠㅠ 저라면 강의를 꾸준히 들으며(특히 서울투자기초반) 투자에 대한 실력을 키우며 투자코칭을 받아 전문가의 도움을 빌릴 것 같습니다 아파트는 매수가 끝이 아닌 보유하고 지키기 위해 스스로 투자에 대한 확신이 필요합니다. 꾸준히 공부하시면 투자에 대한 이해와 물건에 대한 확신이 견고해지실거에요 그리고 투자 결정 판단은 전문가의 도움을 받아보는 방향은 어떠실까요? 투자코칭을 받으셔서 좋은 결과 얻으셨으면 좋겠습니다 :)
안녕하세요 꿈꾸는 워킹맘님! 꾸준히 돈을 모아나가시는 모습이 멋집니다. 투자로 가용하실 수 있는 금액이 3~4억이시라면 굉장히 많은 지역에서 투자가 가능하다는 생각이 들어요. 따라서 저라면 서울 25개구를 평당가 기준으로 매매가를 나열해보시고 평당가가 비싼곳부터 지역을 알아갈 것 같습니다. 서울은 강남에 일자리가 굉장히 많고 출퇴근 교통이 많이 막히기 때문에 강남과 가까울수록 많은 사람들이 살고 싶어하는 지역이됩니다. 투자는 내가 사는 것이 아니라 많은 사람들이 살고 싶어하는 지역을 보셔야 합니다. 만일 수도권을 더 빠르게 이해하고 싶으시다면 서울투자기초반 강의를 추천드립니다. 어떤 식으로 서울을 바라봐야하는지 방향성을 잡으실 수 있을 것 같습니다. 천천히 공부해 나가시면 꼭 좋은 지역에서 투자하실 수 있다고 생각해요~ 응원드려요!
