서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 2기 82조 샤방샤기]

이번에 새로 추가된 양파링님 강의는 역시나 명쾌하게 서울 투자에 대한 전반적인 로드맵을 그려주신 것 같다

쉬어버린 목소리가 안타까웠지만 역시 갓파링!><

덕분에 2강, 3강에서 펼쳐질 서울 투자 비교평가가 더더더욱 기다려진다.

지난 7월 실준 마지막 너나위님 강의에서 가치투자와 소액투자에 대해서 듣고

"가치투자"쪽으로 마음이 기울었었는데 이번 양파링님 수업을 들으면서

이 2개를 믹스해서 할 수도 있겠단 희망이 생긴 것 같다.

투자에 앞서 가장 중요한 건 메타인지, 즉 정확한 나의 상황을 알고 투자 방법을 결정하면 된다고 하셨다.

개인마다 커버 가능한 투자금은 다르니까 남과 비교하지 말고 내 상황에 포커스를 맞춰서 지역과 단지를 선택하되

그 시기에 할 수 있는 최선의 선택을 하면 된다.

완벽한 저평가 시기는 아니었지만 서울 상승장 초입에 내집마련을 해보았고,

그런 과정에서 내가 선택한 곳보다 좋지 않다고 생각했던(서울의 틀에 갇혀있던 나!) 지역, 단지가

더 오른 것을 보았을때의 그 배아픔...쓰라림..

다시는 그런 결정을 하지 않겠다라는 각오로 월부를 시작했는데

서기반을 들으면서 불명확했던 안개가 걷히는 기분이다.

나는 다음 투자시기엔 무조건 "더 버는" 투자를 할거니까!!><

"실수 없는 서울 투자를 하기 위해" 급지별로 3개 이상의 앞마당 늘려가보자.

적용할 점

1. 서울, 수도권 급지별로 가격감(매매가, 전세가, 전세가율) 잡고 지속적으로 트레킹 : 지역에 따른 투자시기 노리자
2. 타겟단지 대상 시세체크시 타입+구조까지 보면서 디테일 체킹 필요
3. 단지 분석시 지난 급등장의 성적표로 단지 가치 확인하기
4. 서울, 수도권 입지별 특장점을 바탕으로 투자물건 비교평가 및 선택하기
5. 네이버호가+실거래가 크로스 체킹 및 매매가 싸게!