내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 47조 트로이]

막연하게 인구가 줄고 일본처럼 장기불황이 시작되면 부동산 가격이 하락하지 않을까 생각했었는데, 결국 양극화가 될 것이라는 너무나도 당연한 예측에 이 강의를 듣기를 잘했다는 생각이 들었다.

부동산을 매수하려면 결국 대출이 핵심인데 DSR을 넘지않는 주담대 및 신용대출 가능액을 알 수가 없어서 도대체 어느 정도 가격대의 부동산을 봐야하는지 알 수가 없었다. 강의와 대출계산기를 통해 현실적으로 가능한 가격대를 예상하게 되었고, 그 결과는 그동안 관심있어하던 지역과 단지와 차이가 있어 실망스럽긴 했다.

다만, 과제를 하다보니 이전에는 생각하지도 않았던 지역에 그래도 매수할만한 매물이 있다는 점도 알게 되었는데, 지금 이런 매물들을 구매하는 것이 나을지 2년정도 종잣돈과 소득을 높여서 원래 목표 매물을 노리는 것이 나을지는 고민이다. 시장은 2년을 기다려 줄까?

과제를 하면서 아파트로 검색되는 매물 중에 나홀로아파트, 7층 이하 아파트, 주상복합 등이 있었는데 이런 부동산을 관심대상에 포함시켜도 되는지 의문이 있다. 후속 강의에서 관련 내용이 있기를 기대해본다.