[내집마련 기초반 42기 126조 후라보누]

느리지만 조금씩 성장하는 후라보누입니다.

[현재 집값은 쌀까?비쌀까?]

1) PIR과 2) 전세가율을 기준으로 아파트 가격을 대략적으로 판단하고 어떻게 참고/활용해야 하는 지를 알 수 있었습니다. 공식이 아니라, 보조 지표로써 활용하고 단지 별로 철저하게 분석해야 한다는 것을 명심해야겠습니다.

단기적인 전망이 아닌 장기적인 관점에서 적절한 욕심과 적절한 용기를 가질 것!!

[인구 감소와 부동산]

인구 감소를 피할 수 없다..그렇다고 걱정만 하고 있을 수도 없기에 투자자로서 어떻게 전략적으로 판단하고 행동해야 하는 지를 알 수 있었습니다. 결국 선호도가 높은 곳에 더욱더 집중되고 수요가 몰리기 때문에 기준을 가지고 각 지역별 분석하여 투자해야겠습니다.

[내집 마련 방법]

다양한 내집 마련 방법과 어떻게 전략적으로 접근해야 하는 지를 알 수 있었습니다. 본인이 처한 상황들을 고려해보았을 때는 '일반매매'가 현재로써는 가장 적절한 내집 마련 방법이 아닌가 생각해봅니다.

[내집 마련 방법]

다양한 내집 마련 방법과 어떻게 전략적으로 접근해야 하는 지를 알 수 있었습니다. 본인이 처한 상황들을 고려해보았을 때는 '일반매매'가 현재로써는 가장 적절한 내집 마련 방법이 아닌가 생각해봅니다.

[내 예산 구하기]

종잣돈 뿐만 아니라, 본인이 처한 상황 (소득, 대출 실행 여부 등)을 고려하여 대출가능액이 얼마인지를 파악하는 것 내집 마련을 위한 예산 구하기에 있어 무엇보다 중요하다는 것을 느낄 수 있었습니다. 대출 규제에 대한 이해 뿐 아니라 활용 및 감당 가능한 대출 한도를 계산해봄으로써 투자 가능 가격 범위를 대략적으로 파악할 수 있었으며, 실제 현장에서의 가격 협상 또한 가격 범위를 파악하는데 고려해야 한다는 것을 이해할 수 있었습니다.

[보험 정리]

대부분 본인이 들고 있던 보험들도 지인들을 통해 가입한 보험이 많았습니다. 나이, 가족력 등 내가 처한 상황을 상세히 분석하여 종잣돈을 좀먹는 보험들을 정리해 나가려 합니다.